house · resale
Slingerlaantje 14
7722RW Dalfsen · Gernermarke-Oosterdalfsen · wijk Dalfsen · Dalfsen
Kenmerken
| Type | house (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 284 m² |
| Perceel | 4230 m² |
| Kamers | 7 (5 slaap) |
| Energielabel | ? |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | de Graaf van Vilsteren Garantiemakelaars (NVM) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Buurt in cijfers — Dalfsen
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 1.980 |
|---|---|
| Dichtheid | 3487 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 2.5 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 522.000 deze listing +167% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 31% |
| Afstand basisschool | 1.4 km |
| Afstand supermarkt | 1.6 km |
| Afstand huisarts | 2.1 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 1.5 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU01480106
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | De Spiegel — 0.89 km · 3 totaal binnen zoekradius |
|---|---|
| Supermarkt | Lidl — 1.15 km · 3 totaal binnen zoekradius |
| OV-station | (naamloos) — 1.57 km · 3 totaal binnen zoekradius |
| Restaurant | Auberge 't Asje — 0.75 km |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 6.660 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 303.261 per jaar |
| NHG-eligibel | Nee (boven NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Verbouwings-equivalente woningen in Dalfsen
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label None te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
Geen vergelijkbare woningen binnen ±20% effectieve prijs in deze gemeente.
Probeer een grotere zoekradius zodra er meer data is.
Alle vergelijkbare woningen (2)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Peezeweg 7 Verspreide huizen Oudleusenerveld | 256 | 7 | A | € 1.250.000 | € 4.883 |
| Dorpsstraat 15 Lemelerveld kern oost | 227 | 8 | A | € 795.000 | € 3.502 |