Kenmerken
| Type | house (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 130 m² |
| Perceel | 133 m² |
| Kamers | 4 (3 slaap) |
| Energielabel | A |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | Van Oosterom & Verhagen Makelaars (NVM) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen
€/m² van deze woning vergeleken met 39 houses in Den Haag met 91–169 m².
Iets onder mediaan. Deze woning zit in het 33e percentiel (-5.0% t.o.v. mediaan van € 4.817/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →
Buurt in cijfers — 's-Gravenhage
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 5.435 |
|---|---|
| Dichtheid | 9777 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 2.5 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 470.000 deze listing +27% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 39% |
| Afstand basisschool | 0.7 km |
| Afstand supermarkt | 0.6 km |
| Afstand huisarts | 0.7 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 0.5 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU05184213
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | PCBS De Vlieger — 0.69 km · 8 totaal binnen zoekradius |
|---|---|
| Kinderdagverblijf | Kinderdagverblijf De Torteltuin / Buitenschoolse Opvang Krullevaar — 0.92 km |
| Supermarkt | Amazing Oriental — 0.41 km · 4 totaal binnen zoekradius |
| Apotheek | Apotheek Ypenburg — 0.78 km |
| Huisartsenpraktijk | Gezondheidscentrum Zorgpunt Ypenburg — 0.7 km |
| Ziekenhuis | GGZ Delfland — 1.4 km · 3 totaal binnen zoekradius |
| OV-station | Rijswijk — 2.62 km |
| Restaurant | Amazing Oriental — 0.41 km · 6 totaal binnen zoekradius |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 2.841 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 127.174 per jaar |
| Groen-label-aftrek | +€ 10.000 extra leenruimte vanwege energielabel A |
| NHG-eligibel | Nee (boven NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel A en 130 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 2.080 per jaar (~€ 173/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 3.014 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~1690 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~520 m³ per jaar |
Verbouwings-equivalente woningen in Den Haag
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label A te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Windjammersingel 34 De Venen | 154 | A | € 595.000 | +€ 0 | € 595.000 | € 0 | |
| Dr. J. Presserstraat 299 Houtwijk | 119 | C | € 575.000 |
+€ 23.800
2 stap(pen)
|
€ 598.800 | +€ 3.800 | |
| Koolhovenlaan 40 Singels | 137 | A+ | € 600.000 | +€ 0 | € 600.000 | +€ 5.000 | |
| Norgstraat 77 Morgenstond-West | 124 | A | € 585.000 | +€ 0 | € 585.000 | € -10.000 | |
| Buizerdlaan 25 Morgenweide | 130 | A | € 575.000 | +€ 0 | € 575.000 | € -20.000 | |
| Van Dijkwater 45 Waterbuurt | 125 | A | € 615.000 | +€ 0 | € 615.000 | +€ 20.000 | |
| B. Thoenplantsoen 52 Houtwijk | 123 | C | € 599.500 |
+€ 24.600
2 stap(pen)
|
€ 624.100 | +€ 29.100 | |
| Plesmanlaan 55 Singels | 127 | A | € 550.000 | +€ 0 | € 550.000 | € -45.000 | |
| Paul Steenbergenlaan 99 Zonne Veld | 116 | A | € 550.000 | +€ 0 | € 550.000 | € -45.000 | |
| Architect Muttersstraat 20 Houtwijk | 119 | B | € 535.000 |
+€ 13.090
1 stap(pen)
|
€ 548.090 | € -46.910 | |
| Meerkoetstraat 52 Morgenweide | 141 | A | € 649.000 | +€ 0 | € 649.000 | +€ 54.000 | |
| Drouwenstraat 60 Morgenstond-West | 144 | A | € 649.000 | +€ 0 | € 649.000 | +€ 54.000 |
Alle vergelijkbare woningen (12)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Buizerdlaan 25 Morgenweide | 130 | 4 | A | € 575.000 | € 4.423 |
| Van Dijkwater 45 Waterbuurt | 125 | 4 | A | € 615.000 | € 4.920 |
| Plesmanlaan 55 Singels | 127 | 4 | A | € 550.000 | € 4.331 |
| B. Thoenplantsoen 52 Houtwijk | 123 | 4 | C | € 599.500 | € 4.874 |
| Architect Muttersstraat 20 Houtwijk | 119 | 4 | B | € 535.000 | € 4.496 |
| Norgstraat 77 Morgenstond-West | 124 | 5 | A | € 585.000 | € 4.718 |
| Koolhovenlaan 40 Singels | 137 | 5 | A+ | € 600.000 | € 4.380 |
| Paul Steenbergenlaan 99 Zonne Veld | 116 | 4 | A | € 550.000 | € 4.741 |
| Vlietpolderstraat 12 Rietbuurt | 136 | 5 | A+ | € 675.000 | € 4.963 |
| Dr. J. Presserstraat 299 Houtwijk | 119 | 5 | C | € 575.000 | € 4.832 |
| Jules Massenetstraat 29 Nieuw Waldeck | 118 | 4 | B | € 475.000 | € 4.025 |
| Meerkoetstraat 52 Morgenweide | 141 | 5 | A | € 649.000 | € 4.603 |