Kenmerken
| Type | house (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 137 m² |
| Perceel | 351 m² |
| Kamers | 7 (5 slaap) |
| Energielabel | A |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | Kamphuis Makelaars, de NR 1 van Almelo (NVM) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen
€/m² van deze woning vergeleken met 27 houses in Almelo met 95–178 m².
Boven de markt. Deze woning zit in het 81e percentiel (+14.3% t.o.v. mediaan van € 3.058/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →
Buurt in cijfers — Almelo
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 965 |
|---|---|
| Dichtheid | 4124 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 2.7 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 407.000 deze listing +18% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 1% |
| Afstand basisschool | 0.8 km |
| Afstand supermarkt | 1.0 km |
| Afstand huisarts | 1.7 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 0.8 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU01411907
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | PC Basisschool de Mare — 0.17 km · 8 totaal binnen zoekradius |
|---|---|
| Supermarkt | PLUS Brughuis — 0.61 km · 5 totaal binnen zoekradius |
| Ziekenhuis | ZGT Almelo — 0.69 km |
| OV-station | Almelo de Riet — 1.61 km · 3 totaal binnen zoekradius |
| Restaurant | Wokrestaurant In Vuur en Vlam — 0.67 km |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 2.287 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 101.957 per jaar |
| Groen-label-aftrek | +€ 10.000 extra leenruimte vanwege energielabel A |
| NHG-eligibel | Nee (boven NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel A en 137 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 2.192 per jaar (~€ 183/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 2.470 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~1781 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~548 m³ per jaar |
Verbouwings-equivalente woningen in Almelo
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label A te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Orangerie 19 Nijrees | 149 | A | € 469.000 | +€ 0 | € 469.000 | € -10.000 | |
| Willem de Clercqstraat 7 Rohof en omgeving | 132 | F | € 389.000 |
+€ 48.840
5 stap(pen)
|
€ 437.840 | € -41.160 | |
| Kieftsbeeklaan 55 Kollenveld | 146 | A++ | € 425.000 | +€ 0 | € 425.000 | € -54.000 | |
| De Vogelweide 46 Leemslagen Noord | 105 | C | € 390.000 |
+€ 21.000
2 stap(pen)
|
€ 411.000 | € -68.000 | |
| Haven Noordzijde 93 Indië | 118 | C | € 369.000 |
+€ 23.600
2 stap(pen)
|
€ 392.600 | € -86.400 |
Alle vergelijkbare woningen (12)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Orangerie 19 Nijrees | 149 | 7 | A | € 469.000 | € 3.148 |
| Willem de Clercqstraat 7 Rohof en omgeving | 132 | 7 | F | € 389.000 | € 2.947 |
| Kieftsbeeklaan 55 Kollenveld | 146 | 6 | A++ | € 425.000 | € 2.911 |
| Haven Noordzijde 93 Indië | 118 | 7 | C | € 369.000 | € 3.127 |
| Hofwijck 12 Schelfhorst Zuidwest | 125 | 6 | C | € 319.000 | € 2.552 |
| Twickel 69 Havezathe | 132 | 7 | C | € 269.000 | € 2.038 |
| Ampsen 65 Schelfhorst Zuidoost | 118 | 7 | C | € 299.000 | € 2.534 |
| Colonnade 46 Nijrees | 111 | 6 | A+ | € 369.000 | € 3.324 |
| De Vogelweide 46 Leemslagen Noord | 105 | 6 | C | € 390.000 | € 3.714 |
| Rijnstraat 1 Hofkamp Oost | 104 | 7 | C | € 325.000 | € 3.125 |
| Jasmijnstraat 69 Nieuwland | 103 | 6 | B | € 315.000 | € 3.058 |
| Primulastraat 14 Arendsboer en omgeving Noord | 103 | 6 | F | € 289.000 | € 2.806 |