Kenmerken
| Type | house (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 131 m² |
| Perceel | 416 m² |
| Kamers | 5 (3 slaap) |
| Energielabel | C |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | Van Kessel & Van Gellicum Makelaars-Taxateurs (NVM) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen
€/m² van deze woning vergeleken met 24 houses in West Betuwe met 91–170 m².
Iets boven mediaan. Deze woning zit in het 70e percentiel (+6.9% t.o.v. mediaan van € 4.463/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →
Buurt in cijfers — West Betuwe
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 1.835 |
|---|---|
| Dichtheid | 1953 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 2.3 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 494.000 deze listing +27% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 19% |
| Afstand basisschool | 0.6 km |
| Afstand supermarkt | 0.6 km |
| Afstand huisarts | 0.7 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 0.6 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU19600100
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | Lokhorstschool — 0.7 km |
|---|---|
| Supermarkt | SPAR — 0.61 km |
| OV-station | Geldermalsen — 2.47 km |
| Restaurant | Gasterij De Os en het Paard — 0.55 km |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 2.984 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 135.870 per jaar |
| NHG-eligibel | Nee (boven NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel C en 131 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 3.275 per jaar (~€ 273/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 3.257 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~2882 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~1179 m³ per jaar |
| Bij upgrade naar label A | bespaar je ~€ 1.179 per jaar en 1179 kg CO2. Bekijk verbouwkosten → |
Verbouwings-equivalente woningen in West Betuwe
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label C te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Breezij 2 Rhenoy | 140 | C | € 635.000 | +€ 0 | € 635.000 | +€ 10.000 | |
| Kampsedijk 7 Enspijk | 158 | C | € 635.000 | +€ 0 | € 635.000 | +€ 10.000 | |
| Donjon 30 Waardenburg | 134 | A | € 598.000 | +€ 0 | € 598.000 | € -27.000 | |
| Achterstraat 43 Asperen Oude Kern | 139 | C | € 598.000 | +€ 0 | € 598.000 | € -27.000 | |
| Goudrenet 29 Geldermalsen Oost | 128 | C | € 585.000 | +€ 0 | € 585.000 | € -40.000 | |
| Hoeghen Camp 3 Uitbreiding Heukelum | 143 | C | € 569.000 | +€ 0 | € 569.000 | € -56.000 | |
| De Vesting 32 Meteren - De Plantage | 159 | A | € 565.000 | +€ 0 | € 565.000 | € -60.000 | |
| De Bouwing 67 Geldermalsen Middengebied | 149 | A | € 695.000 | +€ 0 | € 695.000 | +€ 70.000 | |
| Hamaritilaan 1 Ophemert | 137 | A | € 550.000 | +€ 0 | € 550.000 | € -75.000 | |
| Zuiderlingedijk 117 Spijk en Boveneind Spijk en Vogelswerf | 106 | E | € 695.000 |
+€ 13.780
2 stap(pen)
|
€ 708.780 | +€ 83.780 | |
| Noorderhof 61 Meteren - De Plantage | 128 | A | € 535.000 | +€ 0 | € 535.000 | € -90.000 | |
| Kerkweg 3 Gellicum | 137 | C | € 725.000 | +€ 0 | € 725.000 | +€ 100.000 |
Alle vergelijkbare woningen (12)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Goudrenet 29 Geldermalsen Oost | 128 | 5 | C | € 585.000 | € 4.570 |
| Breezij 2 Rhenoy | 140 | 5 | C | € 635.000 | € 4.536 |
| Kerkweg 3 Gellicum | 137 | 5 | C | € 725.000 | € 5.292 |
| Sluimerskamp 8 Herwijnen | 127 | 5 | B | € 500.000 | € 3.937 |
| Donjon 30 Waardenburg | 134 | 4 | A | € 598.000 | € 4.463 |
| Achterstraat 43 Asperen Oude Kern | 139 | 4 | C | € 598.000 | € 4.302 |
| Hamaritilaan 1 Ophemert | 137 | 4 | A | € 550.000 | € 4.015 |
| Noorderhof 61 Meteren - De Plantage | 128 | 4 | A | € 535.000 | € 4.180 |
| Hoeghen Camp 3 Uitbreiding Heukelum | 143 | 6 | C | € 569.000 | € 3.979 |
| De Bouwing 67 Geldermalsen Middengebied | 149 | 5 | A | € 695.000 | € 4.664 |
| Nieuwe Steeg 42 Herwijnen | 132 | 4 | C | € 775.000 | € 5.871 |
| Hoge Sluisstraat 10 Waardenburg | 130 | 6 | C | € 460.000 | € 3.538 |