Kenmerken
| Type | house (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 106 m² |
| Perceel | 90 m² |
| Kamers | 5 (4 slaap) |
| Energielabel | A |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | Van Egmond Makelaardij (NVM) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen
€/m² van deze woning vergeleken met 37 houses in Gouda met 74–137 m².
Iets onder mediaan. Deze woning zit in het 35e percentiel (-4.4% t.o.v. mediaan van € 4.333/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →
Buurt in cijfers — Gouda
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 2.595 |
|---|---|
| Dichtheid | 10296 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 1.9 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 308.000 deze listing +43% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 37% |
| Afstand basisschool | 0.7 km |
| Afstand supermarkt | 0.8 km |
| Afstand huisarts | 0.5 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 0.7 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU05130603
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | Sint Aloysiusschool — 0.23 km · 38 totaal binnen zoekradius |
|---|---|
| Kinderdagverblijf | Quadrant — 0.82 km · 2 totaal binnen zoekradius |
| Supermarkt | Hiper City — 0.41 km · 10 totaal binnen zoekradius |
| Apotheek | Pharmacy Neumann — 0.37 km · 3 totaal binnen zoekradius |
| Huisartsenpraktijk | Diez Canseco Huisartsenpraktijk Gouda Noord — 0.41 km · 7 totaal binnen zoekradius |
| Ziekenhuis | Groene Hart Ziekenhuis — 1.1 km |
| OV-station | Gouda — 0.82 km · 2 totaal binnen zoekradius |
| Restaurant | Pannenkoe — 0.28 km · 46 totaal binnen zoekradius |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 2.096 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 93.261 per jaar |
| Groen-label-aftrek | +€ 10.000 extra leenruimte vanwege energielabel A |
| NHG-eligibel | Ja (onder NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel A en 106 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 1.696 per jaar (~€ 141/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 2.237 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~1378 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~424 m³ per jaar |
Verbouwings-equivalente woningen in Gouda
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label A te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Veenzoom 221 Zomenbuurt | 109 | C | € 415.000 |
+€ 21.800
2 stap(pen)
|
€ 436.800 | € -2.200 | |
| Groen van Prinsterersingel 27 Ouwe Gouwe | 104 | A | € 435.000 | +€ 0 | € 435.000 | € -4.000 | |
| Eerste Hieronymus van Alphenstraat 114 Kadenbuurt | 95 | C | € 425.000 |
+€ 19.000
2 stap(pen)
|
€ 444.000 | +€ 5.000 | |
| Klipperwerf 14 Wervenbuurt | 114 | B | € 435.000 |
+€ 12.540
1 stap(pen)
|
€ 447.540 | +€ 8.540 | |
| Planciuslaan 10 Windrooskwartier en Heesterbuurt | 125 | B | € 435.000 |
+€ 13.750
1 stap(pen)
|
€ 448.750 | +€ 9.750 | |
| Vlietpolderstraat 4 Polderbuurt | 108 | A | € 450.000 | +€ 0 | € 450.000 | +€ 11.000 | |
| Middenmolenlaan 153 Molenbuurt | 103 | A | € 450.000 | +€ 0 | € 450.000 | +€ 11.000 | |
| Rodenburg 25 Hoevenbuurt | 118 | A | € 450.000 | +€ 0 | € 450.000 | +€ 11.000 | |
| Vliegenstraat 1 Ouwe Gouwe | 98 | D | € 425.000 |
+€ 26.460
3 stap(pen)
|
€ 451.460 | +€ 12.460 | |
| Dotterplantsoen 5 Weidebloemkwartier | 81 | D | € 395.000 |
+€ 21.870
3 stap(pen)
|
€ 416.870 | € -22.130 | |
| Eerste E.J. Potgieterstraat 30 De Korte Akkeren Nieuw | 99 | B | € 400.000 |
+€ 10.890
1 stap(pen)
|
€ 410.890 | € -28.110 | |
| Waterlustlaan 61 Lusten-, Burgen- en Steinenbuurt | 114 | C | € 450.000 |
+€ 22.800
2 stap(pen)
|
€ 472.800 | +€ 33.800 |
Alle vergelijkbare woningen (12)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Vlietpolderstraat 4 Polderbuurt | 108 | 5 | A | € 450.000 | € 4.167 |
| Middenmolenlaan 153 Molenbuurt | 103 | 5 | A | € 450.000 | € 4.369 |
| Jan Luykenstraat 5 Kadenbuurt | 97 | 5 | D | € 450.000 | € 4.639 |
| Adriaen Gerridsz de Vrijestraat 4 Kadenbuurt | 112 | 5 | A | € 499.000 | € 4.455 |
| Groen van Prinsterersingel 27 Ouwe Gouwe | 104 | 4 | A | € 435.000 | € 4.183 |
| Veenzoom 221 Zomenbuurt | 109 | 4 | C | € 415.000 | € 3.807 |
| Rodenburg 25 Hoevenbuurt | 118 | 5 | A | € 450.000 | € 3.814 |
| Gravin Jacobastraat 33 Ouwe Gouwe | 94 | 5 | C | € 469.000 | € 4.989 |
| Gravin Jacobastraat 12 Ouwe Gouwe | 114 | 5 | C | € 525.000 | € 4.605 |
| Klipperwerf 14 Wervenbuurt | 114 | 4 | B | € 435.000 | € 3.816 |
| Waterlustlaan 61 Lusten-, Burgen- en Steinenbuurt | 114 | 4 | C | € 450.000 | € 3.947 |
| Vliegenstraat 1 Ouwe Gouwe | 98 | 4 | D | € 425.000 | € 4.337 |