house · resale
Varviksingel 144
7512ES Enschede · Getfert · wijk Wijk 00 Binnensingelgebied · Enschede
Kenmerken
| Type | house (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 174 m² |
| Perceel | 417 m² |
| Kamers | 6 (5 slaap) |
| Energielabel | E |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | Snelder Zijlstra Makelaars (NVM) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen
€/m² van deze woning vergeleken met 38 houses in Enschede met 121–226 m².
Boven de markt. Deze woning zit in het 81e percentiel (+19.3% t.o.v. mediaan van € 3.613/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →
Andere woningen in Varviksingel
Sterkste vergelijking — zelfde straat en postcode.
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Varviksingel 198 | 215 | E | € 749.000 | € 3.484 |
Buurt in cijfers — Enschede
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 4.635 |
|---|---|
| Dichtheid | 7694 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 1.6 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 279.000 deze listing +169% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 64% |
| Afstand basisschool | 0.8 km |
| Afstand supermarkt | 0.4 km |
| Afstand huisarts | 0.9 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 0.8 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU01530005
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | Al Ummah — 0.08 km · 24 totaal binnen zoekradius |
|---|---|
| Supermarkt | Jumbo — 0.05 km · 13 totaal binnen zoekradius |
| Apotheek | Centrum apotheek — 0.46 km · 4 totaal binnen zoekradius |
| Huisartsenpraktijk | Spoedpost — 0.44 km · 5 totaal binnen zoekradius |
| Ziekenhuis | Medisch Spectrum Twente — 0.44 km |
| OV-station | Centraal Station — 1.07 km · 3 totaal binnen zoekradius |
| Restaurant | Pizzeria Mamma Mia — 0.05 km · 61 totaal binnen zoekradius |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 3.581 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 163.043 per jaar |
| NHG-eligibel | Nee (boven NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel E en 174 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 6.612 per jaar (~€ 551/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 4.132 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~5916 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~2610 m³ per jaar |
| Bij upgrade naar label A | bespaar je ~€ 3.828 per jaar en 3654 kg CO2. Bekijk verbouwkosten → |
Verbouwings-equivalente woningen in Enschede
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label E te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Elbertbos 24 Ruwenbos | 176 | A | € 735.000 | +€ 0 | € 735.000 | € -15.000 | |
| Zuidkampweg 31 Buurtschap Lonneker-West | 162 | A+++ | € 785.000 | +€ 0 | € 785.000 | +€ 35.000 | |
| Wolferlanden 6 Stroinkslanden Noord-Oost | 164 | C | € 789.000 | +€ 0 | € 789.000 | +€ 39.000 | |
| Laaressingel 10 De Laares | 167 | A | € 800.000 | +€ 0 | € 800.000 | +€ 50.000 | |
| Parelmoervlinder 23 Eilermarke | 170 | A | € 700.000 | +€ 0 | € 700.000 | € -50.000 | |
| Mastbos 120 Ruwenbos | 177 | A | € 698.000 | +€ 0 | € 698.000 | € -52.000 | |
| Boddenkampsingel 15 Walhof-Roessingh | 185 | D | € 675.000 | +€ 0 | € 675.000 | € -75.000 | |
| Bergvennenhoek 106 Wesselerbrink Zuid-West | 173 | A | € 625.000 | +€ 0 | € 625.000 | € -125.000 |
Alle vergelijkbare woningen (12)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Mastbos 120 Ruwenbos | 177 | 6 | A | € 698.000 | € 3.944 |
| Laaressingel 10 De Laares | 167 | 6 | A | € 800.000 | € 4.790 |
| Bergvennenhoek 106 Wesselerbrink Zuid-West | 173 | 6 | A | € 625.000 | € 3.613 |
| Elbertbos 24 Ruwenbos | 176 | 7 | A | € 735.000 | € 4.176 |
| Parelmoervlinder 23 Eilermarke | 170 | 5 | A | € 700.000 | € 4.118 |
| Wolferlanden 6 Stroinkslanden Noord-Oost | 164 | 5 | C | € 789.000 | € 4.811 |
| Zuidkampweg 31 Buurtschap Lonneker-West | 162 | 5 | A+++ | € 785.000 | € 4.846 |
| Boddenkampsingel 15 Walhof-Roessingh | 185 | 7 | D | € 675.000 | € 3.649 |
| Lasondersingel 149 Roombeek-Roomveldje | 165 | 6 | C | € 539.000 | € 3.267 |
| Keteldiepstraat 68 Deppenbroek | 159 | 5 | A | € 499.000 | € 3.138 |
| P.A. van Deldenstraat 184 Deppenbroek | 142 | 6 | A+ | € 525.000 | € 3.697 |
| Gonny Mensinkstraat 10 Veldkamp-Getfert-West | 135 | 6 | A++ | € 550.000 | € 4.074 |