house · resale
Herensingel 51
1382VM Weesp · Herensingelkwartier · wijk Weesp Binnenstad/Zuid · Amsterdam
Kenmerken
| Type | house (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 100 m² |
| Perceel | 149 m² |
| Kamers | 4 (3 slaap) |
| Energielabel | C |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | Vuurtoren | deMakelaars.nl - Weesp (NVM) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen
€/m² van deze woning vergeleken met 42 houses in Amsterdam met 70–130 m².
Iets boven mediaan. Deze woning zit in het 69e percentiel (+14.2% t.o.v. mediaan van € 5.691/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →
Buurt in cijfers — Amsterdam
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 1.040 |
|---|---|
| Dichtheid | 11615 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 1.8 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 489.000 deze listing +33% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 36% |
| Afstand basisschool | 0.4 km |
| Afstand supermarkt | 0.5 km |
| Afstand huisarts | 0.7 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 0.2 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU0363SD01
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | Jozefschool Weesp — 0.11 km · 12 totaal binnen zoekradius |
|---|---|
| Kinderdagverblijf | KDV Hummeloord — 0.18 km · 2 totaal binnen zoekradius |
| Supermarkt | Albert Heijn — 0.34 km · 7 totaal binnen zoekradius |
| Apotheek | Veldsema — 0.45 km · 3 totaal binnen zoekradius |
| Huisartsenpraktijk | dr. B. Schuurman, Huisarts — 0.55 km · 6 totaal binnen zoekradius |
| OV-station | Weesp — 0.4 km |
| Restaurant | 't Heertje — 0.08 km · 33 totaal binnen zoekradius |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 3.103 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 141.304 per jaar |
| NHG-eligibel | Nee (boven NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel C en 100 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 2.500 per jaar (~€ 208/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 3.311 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~2200 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~900 m³ per jaar |
| Bij upgrade naar label A | bespaar je ~€ 900 per jaar en 900 kg CO2. Bekijk verbouwkosten → |
Verbouwings-equivalente woningen in Amsterdam
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label C te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Duinluststraat 34 Werengouw-Midden | 101 | A | € 650.000 | +€ 0 | € 650.000 | € 0 | |
| Amerbos 221 Buikslotermeer-Noord | 123 | C | € 650.000 | +€ 0 | € 650.000 | € 0 | |
| Berkhouthof 8 Tuindorp Nieuwendam-West | 82 | D | € 625.000 |
+€ 5.740
1 stap(pen)
|
€ 630.740 | € -19.260 | |
| Achterherengracht 11 Herensingelkwartier | 96 | B | € 675.000 | +€ 0 | € 675.000 | +€ 25.000 | |
| Korenbloemstraat 14 Bloemenbuurt-Noord | 86 | C | € 675.000 | +€ 0 | € 675.000 | +€ 25.000 | |
| Latherusstraat 104 Bloemenbuurt-Zuid | 80 | C | € 625.000 | +€ 0 | € 625.000 | € -25.000 | |
| Rudolf Agricolastraat 11 Confuciusbuurt | 104 | C | € 619.000 | +€ 0 | € 619.000 | € -31.000 | |
| Enkhuizerplein 13 Tuindorp Nieuwendam-West | 82 | D | € 600.000 |
+€ 5.740
1 stap(pen)
|
€ 605.740 | € -44.260 | |
| Ossenmarkt 14 Weesp Centrum | 82 | C | € 700.000 | +€ 0 | € 700.000 | +€ 50.000 | |
| Amerbos 401 Buikslotermeer-Noord | 124 | C | € 600.000 | +€ 0 | € 600.000 | € -50.000 | |
| Grimbergenstraat 26 Nieuw-Sloten-Zuidwest | 123 | A+ | € 700.000 | +€ 0 | € 700.000 | +€ 50.000 | |
| Achterherengracht 7 Herensingelkwartier | 86 | D | € 695.000 |
+€ 6.020
1 stap(pen)
|
€ 701.020 | +€ 51.020 |
Alle vergelijkbare woningen (12)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Duinluststraat 34 Werengouw-Midden | 101 | 4 | A | € 650.000 | € 6.436 |
| Achterherengracht 11 Herensingelkwartier | 96 | 4 | B | € 675.000 | € 7.031 |
| Rudolf Agricolastraat 11 Confuciusbuurt | 104 | 4 | C | € 619.000 | € 5.952 |
| Geerdinkhof 309 G-buurt-Oost | 103 | 4 | A | € 550.000 | € 5.340 |
| Lange Vonder 70 Twiske-West | 107 | 4 | B | € 585.000 | € 5.467 |
| Marga Klompélaan 100 De Eendracht | 108 | 4 | C | € 595.000 | € 5.509 |
| Vegastraat 126 Tuindorp Oostzaan-Oost | 93 | 4 | C | € 575.000 | € 6.183 |
| Klaas Wannen 30 Twiske-West | 91 | 4 | B | € 525.000 | € 5.769 |
| Mr.J.C.Bührmannlaan 53 De Klomp | 101 | 5 | C | € 535.000 | € 5.297 |
| Stenen Beer 2 Twiske-West | 108 | 5 | A | € 598.000 | € 5.537 |
| Ingelandenweg 174 Dijkgraafpleinbuurt | 101 | 5 | B | € 525.000 | € 5.198 |
| Korenbloemstraat 14 Bloemenbuurt-Noord | 86 | 4 | C | € 675.000 | € 7.849 |