house · resale
Roomstraat 21
6996DX Drempt · Verspreide huizen ten noorden van Drempt · wijk Wijk 04 Hummelo en Keppel · Bronckhorst
Kenmerken
| Type | house (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 101 m² |
| Perceel | 2610 m² |
| Kamers | 3 (2 slaap) |
| Energielabel | G |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | Gerrits Makelaardij (NVM) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen
€/m² van deze woning vergeleken met 8 houses in Bronckhorst met 70–131 m².
Boven de markt. Deze woning zit in het 87e percentiel (+34.2% t.o.v. mediaan van € 4.612/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →
Buurt in cijfers — Bronckhorst
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 365 |
|---|---|
| Dichtheid | 53 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 2.5 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 612.000 deze listing +2% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 11% |
| Afstand basisschool | 2.3 km |
| Afstand supermarkt | 4.4 km |
| Afstand huisarts | 3.1 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 2.3 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU18760405
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 2.984 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 135.870 per jaar |
| NHG-eligibel | Nee (boven NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel G en 101 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 5.555 per jaar (~€ 463/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 3.447 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~4848 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~2222 m³ per jaar |
| Bij upgrade naar label A | bespaar je ~€ 3.939 per jaar en 3535 kg CO2. Bekijk verbouwkosten → |
Verbouwings-equivalente woningen in Bronckhorst
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label G te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Dollemansstraat 7 Verspreide huizen Baak | 117 | D | € 650.000 | +€ 0 | € 650.000 | +€ 25.000 |
Alle vergelijkbare woningen (6)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Dollemansstraat 7 Verspreide huizen Baak | 117 | 3 | D | € 650.000 | € 5.556 |
| Rubensstraat 4 Zelhem | 109 | 4 | A | € 475.000 | € 4.358 |
| Beatrixlaan 35 Hummelo | 90 | 4 | E | € 449.500 | € 4.994 |
| Pieter Bruegelstraat 4 Zelhem | 120 | 4 | A | € 475.000 | € 3.958 |
| Koeriershoek 16 Zelhem | 122 | 4 | B | € 439.000 | € 3.598 |
| Bergstraat 46 Zelhem | 80 | 4 | B | € 369.000 | € 4.612 |