house · resale
Rossini 14
2671VZ Naaldwijk · Naaldwijk Centrumgebied · wijk Wijk 01 Naaldwijk · Westland
Kenmerken
| Type | house (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 107 m² |
| Perceel | 118 m² |
| Kamers | 5 (4 slaap) |
| Energielabel | C |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | Malkenhorst Makelaars (NVM) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen
€/m² van deze woning vergeleken met 42 houses in Westland met 74–139 m².
Iets onder mediaan. Deze woning zit in het 31e percentiel (-8.1% t.o.v. mediaan van € 4.752/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →
Buurt in cijfers — Westland
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 4.955 |
|---|---|
| Dichtheid | 7170 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 1.9 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 399.000 deze listing +17% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 47% |
| Afstand basisschool | 0.5 km |
| Afstand supermarkt | 0.4 km |
| Afstand huisarts | 0.5 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 0.5 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU17830101
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | De Ouverture — 0.2 km · 25 totaal binnen zoekradius |
|---|---|
| Supermarkt | Albert Heijn — 0.14 km · 5 totaal binnen zoekradius |
| Apotheek | Apotheek Naaldwijk — 0.23 km · 2 totaal binnen zoekradius |
| Huisartsenpraktijk | Huisartsenpraktijk Pijletuinen — 0.23 km · 8 totaal binnen zoekradius |
| OV-station | Busstation — 0.1 km |
| Restaurant | Greek Kitchen Kreta — 0.28 km · 11 totaal binnen zoekradius |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 2.232 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 101.630 per jaar |
| NHG-eligibel | Nee (boven NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel C en 107 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 2.675 per jaar (~€ 223/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 2.455 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~2354 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~963 m³ per jaar |
| Bij upgrade naar label A | bespaar je ~€ 963 per jaar en 963 kg CO2. Bekijk verbouwkosten → |
Verbouwings-equivalente woningen in Westland
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label C te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Meidoorn 25 Opstal | 121 | B | € 469.000 | +€ 0 | € 469.000 | +€ 1.500 | |
| Frankenthalerstraat 12 Kruisbroek | 86 | C | € 469.000 | +€ 0 | € 469.000 | +€ 1.500 | |
| Elzenhof 7 Oudeland | 113 | B | € 465.000 | +€ 0 | € 465.000 | € -2.500 | |
| Rozemarijn 27 Kleine Geest en Molenwijk | 118 | C | € 470.000 | +€ 0 | € 470.000 | +€ 2.500 | |
| Naaldwijkseweg 324 Bedrijventerrein Teylingen | 117 | A | € 475.000 | +€ 0 | € 475.000 | +€ 7.500 | |
| Prins Hendrikstraat 18 Wateringen Noord en Ambachtshof | 114 | A | € 455.000 | +€ 0 | € 455.000 | € -12.500 | |
| Johannes Vermeerstraat 11 Zwartenhoek | 94 | C | € 450.000 | +€ 0 | € 450.000 | € -17.500 | |
| Burgemeester Kampschöerstraat 15 Monster Centrumgebied | 96 | G | € 475.000 |
+€ 19.200
4 stap(pen)
|
€ 494.200 | +€ 26.700 | |
| Vivaldi 21 Zwartenhoek | 105 | C | € 495.000 | +€ 0 | € 495.000 | +€ 27.500 | |
| Andriessenlaan 16 Zandevelt | 117 | A | € 495.000 | +€ 0 | € 495.000 | +€ 27.500 | |
| Molenweg 65 Kleine Geest en Molenwijk | 88 | B | € 495.000 | +€ 0 | € 495.000 | +€ 27.500 | |
| Dreeslaan 100 Pijletuinen | 108 | A | € 500.000 | +€ 0 | € 500.000 | +€ 32.500 |
Alle vergelijkbare woningen (12)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Vivaldi 21 Zwartenhoek | 105 | 5 | C | € 495.000 | € 4.714 |
| Dreeslaan 100 Pijletuinen | 108 | 5 | A | € 500.000 | € 4.630 |
| Kuyperstraat 15 Pijletuinen | 110 | 5 | A | € 500.000 | € 4.545 |
| Elzenhof 7 Oudeland | 113 | 5 | B | € 465.000 | € 4.115 |
| Verdilaan 108 Zwartenhoek | 113 | 5 | A | € 525.000 | € 4.646 |
| Korbeel 13 Suydervelt | 108 | 5 | A | € 545.000 | € 5.046 |
| Naaldwijkseweg 324 Bedrijventerrein Teylingen | 117 | 5 | A | € 475.000 | € 4.060 |
| Andriessenlaan 16 Zandevelt | 117 | 5 | A | € 495.000 | € 4.231 |
| Eikenlaan 51 Oudeland | 113 | 5 | A | € 545.000 | € 4.823 |
| Rozemarijn 27 Kleine Geest en Molenwijk | 118 | 5 | C | € 470.000 | € 3.983 |
| Burgemeester Kampschöerstraat 15 Monster Centrumgebied | 96 | 5 | G | € 475.000 | € 4.948 |
| Larixlaan 26 Kleine Geest en Molenwijk | 116 | 5 | E | € 395.000 | € 3.405 |