Kenmerken

Type	house (resale)
Woonopp.	146 m²
Perceel	430 m²
Kamers	5 (3 slaap)
Energielabel	C
Status	none
Op funda sinds	2026-05-22
Makelaar	Reggedael makelaardij & taxaties B.V. (NVM)

Volledige advertentie op Funda

Prijsverloop

Nog maar één snapshot bekend.

Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.

Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen

€/m² van deze woning vergeleken met 10 houses in Hellendoorn met 102–189 m².

deze woning

Iets boven mediaan. Deze woning zit in het 60e percentiel (+9.1% t.o.v. mediaan van € 3.873/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →

Buurt in cijfers — Hellendoorn

CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.

Inwoners	2.270
Dichtheid	2877 per km²
Gem. huishoudensgrootte	2.3
Gemiddelde WOZ (buurt)	€ 316.000 deze listing +95% t.o.v. gem. WOZ
% huurwoning in buurt	37%
Afstand basisschool	0.4 km
Afstand supermarkt	1.4 km
Afstand huisarts	1.5 km
Afstand kinderdagverblijf	0.5 km

Bron: CBS Open Data · Kerncijfers Wijken en Buurten 2025 · Buurtcode BU01630406 · Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?

Voorzieningen in de buurt

Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).

Basis-/middelbare school	Kbs De Wingerd — 0.38 km · 14 totaal binnen zoekradius
Supermarkt	PLUS — 0.53 km
Apotheek	Service Apotheek Mijnhardt — 1.25 km
Huisartsenpraktijk	Zorgsaam — 0.62 km · 3 totaal binnen zoekradius
OV-station	Nijverdal — 1.9 km · 2 totaal binnen zoekradius

Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.

Hypotheek-indicatie

Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.

Maandlasten	~€ 2.946 / maand
Benodigd bruto-inkomen	~€ 134.130 per jaar
NHG-eligibel	Nee (boven NHG-grens € 450.000)

Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?

Energierekening & CO2 (schatting)

Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel C en 146 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.

Geschatte energiekosten	~€ 3.650 per jaar (~€ 304/maand)
Geschatte totaalkosten/maand	~€ 3.250 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering)
CO2-uitstoot	~3212 kg per jaar
Gas-verbruik (geschat)	~1314 m³ per jaar
Bij upgrade naar label A	bespaar je ~€ 1.314 per jaar en 1314 kg CO2. Bekijk verbouwkosten →

Verbouwings-equivalente woningen in Hellendoorn

Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om op label C te komen. Alleen woningen waar de totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.

Hoe we dit berekenen

Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data (al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina scraping en trekt overbodige stappen eruit.

Adres	m²	Label	Vraagprijs	+ verbouwing	Effectief	Δ t.o.v. dit
Rijssensestraat 180 Noetsele II en III	142	D	€ 550.000	+€ 9.940 1 stap(pen) D→C: € 9.940 (spouwmuur- + vloerisolatie)	€ 559.940	€ -57.060
de Joncheerelaan 90 Wilhelminawijk	108	E	€ 695.000	+€ 14.040 2 stap(pen) E→D: € 6.480 (vloer + dak isolatie) D→C: € 7.560 (spouwmuur- + vloerisolatie)	€ 709.040	+€ 92.040

Alle vergelijkbare woningen (8)

Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.

Adres	m²	Kamers	Label	Vraagprijs	€/m²
Rijssensestraat 180 Noetsele II en III	142	6	D	€ 550.000	€ 3.873
Brunel 9 Kruidenwijk West	130	5	A	€ 450.000	€ 3.462
Bentertsweg 51 Noetsele I	123	5	A	€ 389.500	€ 3.167
de Joncheerelaan 90 Wilhelminawijk	108	4	E	€ 695.000	€ 6.435
Waterkers 19 Kruidenwijk Noord	126	4	B	€ 325.000	€ 2.579
Wolterskampweg 43 Noetsele I	107	4	C	€ 475.000	€ 4.439
Zonnebloemstraat 38 Bloemen-Schilderswijk	103	5	C	€ 395.000	€ 3.835
Vondelstraat 64 De Blokken	108	4	C	€ 359.500	€ 3.329

Beethovenlaan 5