Kenmerken
| Type | house (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 161 m² |
| Perceel | 153 m² |
| Kamers | 6 (5 slaap) |
| Energielabel | E |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | DMC Haarlem (NVM) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen
€/m² van deze woning vergeleken met 62 houses in Haarlem met 112–209 m².
Boven de markt. Deze woning zit in het 82e percentiel (+14.4% t.o.v. mediaan van € 6.163/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →
Andere woningen in Theemsstraat
Sterkste vergelijking — zelfde straat en postcode.
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Theemsstraat 37 | 113 | D | € 700.000 | € 6.195 |
Buurt in cijfers — Haarlem
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 2.545 |
|---|---|
| Dichtheid | 11011 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 2.7 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 622.000 deze listing +82% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 15% |
| Afstand basisschool | 0.6 km |
| Afstand supermarkt | 0.6 km |
| Afstand huisarts | 0.6 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 0.3 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU03920402
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | International School Haarlem (groep 4-8) — 0.49 km · 17 totaal binnen zoekradius |
|---|---|
| Kinderdagverblijf | (naamloos) — 0.51 km · 3 totaal binnen zoekradius |
| Supermarkt | Albert Heijn — 0.31 km · 12 totaal binnen zoekradius |
| Apotheek | Apotheek Klinkhamer — 0.72 km · 3 totaal binnen zoekradius |
| Huisartsenpraktijk | Huisartsen Westergracht — 0.5 km · 13 totaal binnen zoekradius |
| Ziekenhuis | Spaarne Gasthuis Zuid — 2.78 km |
| OV-station | Overveen — 1.77 km · 4 totaal binnen zoekradius |
| Restaurant | San Lorenzo — 0.6 km · 2 totaal binnen zoekradius |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 5.419 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 246.739 per jaar |
| NHG-eligibel | Nee (boven NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel E en 161 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 6.118 per jaar (~€ 510/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 5.929 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~5474 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~2415 m³ per jaar |
| Bij upgrade naar label A | bespaar je ~€ 3.542 per jaar en 3381 kg CO2. Bekijk verbouwkosten → |
Verbouwings-equivalente woningen in Haarlem
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label E te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Frederik Hendriklaan 21 Zuiderhout | 156 | C | € 1.185.000 | +€ 0 | € 1.185.000 | +€ 50.000 | |
| Zijlweg 27 Garenkokerskwartier | 202 | D | € 1.195.000 | +€ 0 | € 1.195.000 | +€ 60.000 | |
| Thomsonlaan 63 Natuurkundigenbuurt-west | 163 | C | € 1.050.000 | +€ 0 | € 1.050.000 | € -85.000 | |
| Voorhoutstraat 12 Welgelegen | 166 | C | € 1.240.000 | +€ 0 | € 1.240.000 | +€ 105.000 | |
| Velserstraat 45 Kleverpark-zuid | 175 | B | € 1.250.000 | +€ 0 | € 1.250.000 | +€ 115.000 | |
| Hospeslaan 64 Ramplaankwartier | 142 | C | € 1.250.000 | +€ 0 | € 1.250.000 | +€ 115.000 | |
| Sparrenstraat 32 Kweektuinbuurt | 150 | A | € 985.000 | +€ 0 | € 985.000 | € -150.000 | |
| Lodewijk van Deyssellaan 204 De Krim | 159 | C | € 975.000 | +€ 0 | € 975.000 | € -160.000 | |
| Raamvest 27 Vijfhoek | 118 | E | € 975.000 | +€ 0 | € 975.000 | € -160.000 | |
| Verspronckweg 158 Kleverpark-noord | 164 | A | € 950.000 | +€ 0 | € 950.000 | € -185.000 | |
| Kaapstanderstraat 9 Sportliedenbuurt | 126 | A | € 950.000 | +€ 0 | € 950.000 | € -185.000 | |
| De Haasstraat 16 Heiliglanden | 189 | C | € 925.000 | +€ 0 | € 925.000 | € -210.000 |
Alle vergelijkbare woningen (12)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Voorhoutstraat 12 Welgelegen | 166 | 6 | C | € 1.240.000 | € 7.470 |
| Sparrenstraat 32 Kweektuinbuurt | 150 | 6 | A | € 985.000 | € 6.567 |
| Velserstraat 45 Kleverpark-zuid | 175 | 6 | B | € 1.250.000 | € 7.143 |
| Frederik Hendriklaan 21 Zuiderhout | 156 | 5 | C | € 1.185.000 | € 7.596 |
| Thomsonlaan 63 Natuurkundigenbuurt-west | 163 | 7 | C | € 1.050.000 | € 6.442 |
| Lodewijk van Deyssellaan 204 De Krim | 159 | 7 | C | € 975.000 | € 6.132 |
| Verspronckweg 158 Kleverpark-noord | 164 | 5 | A | € 950.000 | € 5.793 |
| Beethovenstraat 2 Boerhaavevaart | 152 | 7 | A | € 899.000 | € 5.914 |
| Hospeslaan 64 Ramplaankwartier | 142 | 7 | C | € 1.250.000 | € 8.803 |
| Hospeslaan 63 Ramplaankwartier | 141 | 7 | E | € 850.000 | € 6.028 |
| Corellistraat 2 Boerhaavevaart | 135 | 6 | A | € 845.000 | € 6.259 |
| Kamerlingh Onnesstraat 62 Natuurkundigenbuurt-west | 138 | 5 | A | € 875.000 | € 6.341 |