Kenmerken
| Type | apartment (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 115 m² |
| Kamers | 3 (2 slaap) |
| Energielabel | A |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | Oosting Makelaars (NVM) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Buurt in cijfers — Assen
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 1.545 |
|---|---|
| Dichtheid | 7709 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 1.4 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 186.000 deze listing +131% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 88% |
| Afstand basisschool | 0.9 km |
| Afstand supermarkt | 0.3 km |
| Afstand huisarts | 0.9 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 0.9 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU01060005
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | Kindcentrum Theo Thijssen — 0.57 km · 14 totaal binnen zoekradius |
|---|---|
| Supermarkt | Baklava market — 0.14 km · 8 totaal binnen zoekradius |
| Apotheek | Karsten — 0.2 km · 4 totaal binnen zoekradius |
| Huisartsenpraktijk | (naamloos) — 0.27 km · 2 totaal binnen zoekradius |
| OV-station | Station — 0.79 km · 4 totaal binnen zoekradius |
| Restaurant | Burger Queen — 0.01 km · 44 totaal binnen zoekradius |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 2.048 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 91.087 per jaar |
| Groen-label-aftrek | +€ 10.000 extra leenruimte vanwege energielabel A |
| NHG-eligibel | Ja (onder NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel A en 115 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 1.840 per jaar (~€ 153/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 2.201 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~1495 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~460 m³ per jaar |
Verbouwings-equivalente woningen in Assen
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label A te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Nijlandstraat 47 Oranjebuurt | 115 | A | € 450.000 | +€ 0 | € 450.000 | +€ 21.000 | |
| Perzikstraat 44 Kloosterhoven | 118 | A | € 499.500 | +€ 0 | € 499.500 | +€ 70.500 |
Alle vergelijkbare woningen (5)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Nijlandstraat 47 Oranjebuurt | 115 | 3 | A | € 450.000 | € 3.913 |
| Perzikstraat 44 Kloosterhoven | 118 | 4 | A | € 499.500 | € 4.233 |
| Schoolstraat 5 Kloosterveste | 87 | 3 | A | € 295.000 | € 3.391 |
| Molenstraat 257 Veningerland | 90 | 4 | C | € 265.000 | € 2.944 |
| Mr. S. van Houtenstraat 21 Oude Molenbuurt | 82 | 3 | A | € 300.000 | € 3.659 |