Kenmerken
| Type | house (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 68 m² |
| Perceel | 64 m² |
| Kamers | 3 (2 slaap) |
| Energielabel | E |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | Bas Makelaars (NVM) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen
€/m² van deze woning vergeleken met 20 houses in Utrecht met 47–88 m².
Boven de markt. Deze woning zit in het 80e percentiel (+13.2% t.o.v. mediaan van € 6.949/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →
Buurt in cijfers — Utrecht
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 3.505 |
|---|---|
| Dichtheid | 11266 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 1.8 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 614.000 deze listing -13% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 57% |
| Afstand basisschool | 0.3 km |
| Afstand supermarkt | 0.4 km |
| Afstand huisarts | 0.4 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 0.2 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU03440531
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | Utrechtse Schoolvereniging — 0.17 km · 28 totaal binnen zoekradius |
|---|---|
| Kinderdagverblijf | Partou — 0.52 km · 5 totaal binnen zoekradius |
| Supermarkt | Olijfje — 0.14 km · 9 totaal binnen zoekradius |
| Apotheek | Alphega apotheek van Keule — 0.31 km · 6 totaal binnen zoekradius |
| Huisartsenpraktijk | Huisartsenpraktijk Bosboomstraat — 0.31 km · 11 totaal binnen zoekradius |
| Ziekenhuis | Diakonessenhuis — 0.38 km · 6 totaal binnen zoekradius |
| OV-station | Utrecht Maliebaan — 0.95 km · 9 totaal binnen zoekradius |
| Restaurant | InaCorner — 0.18 km · 24 totaal binnen zoekradius |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 2.554 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 116.304 per jaar |
| NHG-eligibel | Nee (boven NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel E en 68 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 2.584 per jaar (~€ 215/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 2.769 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~2312 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~1020 m³ per jaar |
| Bij upgrade naar label A | bespaar je ~€ 1.496 per jaar en 1428 kg CO2. Bekijk verbouwkosten → |
Verbouwings-equivalente woningen in Utrecht
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label E te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Pippelingstraat 26 Ondiep | 81 | B | € 525.000 | +€ 0 | € 525.000 | € -10.000 | |
| Westfalen 60 Lunetten-Zuid | 86 | A | € 525.000 | +€ 0 | € 525.000 | € -10.000 | |
| Eikstraat 3 Oudwijk | 77 | D | € 550.000 | +€ 0 | € 550.000 | +€ 15.000 | |
| Balistraat 19 Lombok-Oost | 82 | C | € 550.000 | +€ 0 | € 550.000 | +€ 15.000 | |
| Bataviastraat 5 Laan van Nieuw-Guinea, Spinozaweg e.o. | 86 | A | € 569.000 | +€ 0 | € 569.000 | +€ 34.000 | |
| Van der Helststraat 9 Schildersbuurt | 68 | G | € 495.000 |
+€ 4.760
2 stap(pen)
|
€ 499.760 | € -35.240 | |
| Olmstraat 15 Ondiep | 69 | C | € 495.000 | +€ 0 | € 495.000 | € -40.000 | |
| Bollenhofsestraat 113 Wittevrouwen | 73 | D | € 585.000 | +€ 0 | € 585.000 | +€ 50.000 | |
| Abeelstraat 19 Ondiep | 72 | D | € 475.000 | +€ 0 | € 475.000 | € -60.000 | |
| Zilvergeldstraat 31 Pijlsweerd-Noord | 73 | A | € 595.000 | +€ 0 | € 595.000 | +€ 60.000 | |
| Seringstraat 88 Egelantierstraat, Mariëndaalstraat e.o. | 63 | C | € 465.000 | +€ 0 | € 465.000 | € -70.000 | |
| Hofnarlaan 13 Nieuw Hoograven-Zuid | 79 | C | € 445.000 | +€ 0 | € 445.000 | € -90.000 |
Alle vergelijkbare woningen (12)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Van der Helststraat 9 Schildersbuurt | 68 | 3 | G | € 495.000 | € 7.279 |
| Olmstraat 15 Ondiep | 69 | 3 | C | € 495.000 | € 7.174 |
| Abeelstraat 19 Ondiep | 72 | 3 | D | € 475.000 | € 6.597 |
| Seringstraat 88 Egelantierstraat, Mariëndaalstraat e.o. | 63 | 3 | C | € 465.000 | € 7.381 |
| Bollenhofsestraat 113 Wittevrouwen | 73 | 4 | D | € 585.000 | € 8.014 |
| Zilvergeldstraat 31 Pijlsweerd-Noord | 73 | 4 | A | € 595.000 | € 8.151 |
| Seringstraat 76 Egelantierstraat, Mariëndaalstraat e.o. | 62 | 3 | A | € 400.000 | € 6.452 |
| Eikstraat 3 Oudwijk | 77 | 4 | D | € 550.000 | € 7.143 |
| Croesestraat 114 Rivierenwijk | 80 | 3 | C | € 635.000 | € 7.938 |
| Hofnarlaan 13 Nieuw Hoograven-Zuid | 79 | 4 | C | € 445.000 | € 5.633 |
| Pippelingstraat 26 Ondiep | 81 | 4 | B | € 525.000 | € 6.481 |
| Balistraat 19 Lombok-Oost | 82 | 4 | C | € 550.000 | € 6.707 |