house · resale
Stockholmstraat 56
7559JR Hengelo (OV) · Vossenbelt Zuid · wijk Slangenbeek · Hengelo (O)
Kenmerken
| Type | house (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 137 m² |
| Perceel | 257 m² |
| Kamers | 5 (4 slaap) |
| Energielabel | A+++ |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | Jähnig & ter Braak Makelaars BV (NVM) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen
€/m² van deze woning vergeleken met 29 houses in Hengelo (O) met 95–178 m².
Boven de markt. Deze woning zit in het 82e percentiel (+18.3% t.o.v. mediaan van € 3.327/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →
Buurt in cijfers — Hengelo (O.)
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 2.295 |
|---|---|
| Dichtheid | 6673 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 2.4 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 369.000 deze listing +46% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 20% |
| Afstand basisschool | 0.7 km |
| Afstand supermarkt | 0.6 km |
| Afstand huisarts | 0.6 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 0.3 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU01640801
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | De Horizon — 0.46 km · 4 totaal binnen zoekradius |
|---|---|
| Supermarkt | Dirk — 0.36 km · 2 totaal binnen zoekradius |
| Apotheek | Apotheek Slangenbeek — 0.31 km |
| Huisartsenpraktijk | Huisartsenmaatschap Respons — 0.29 km |
| Ziekenhuis | ZGT Hengelo — 3.95 km · 2 totaal binnen zoekradius |
| OV-station | Hengelo Oost — 2.98 km |
| Restaurant | De Houtmaat — 0.98 km |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 2.573 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 108.478 per jaar |
| Groen-label-aftrek | +€ 40.000 extra leenruimte vanwege energielabel A+++ |
| NHG-eligibel | Nee (boven NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel A+++ en 137 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 1.370 per jaar (~€ 114/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 2.687 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~959 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~137 m³ per jaar |
Verbouwings-equivalente woningen in Hengelo (O)
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label A+++ te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Rembrandtstraat 12 't Wilbert | 123 | C | € 485.000 |
+€ 61.500
5 stap(pen)
|
€ 546.500 | +€ 7.500 | |
| Tom Mandersstraat 76 Molendijkhoek | 147 | B | € 489.000 |
+€ 60.270
4 stap(pen)
|
€ 549.270 | +€ 10.270 | |
| Meikever 15 Het Broek | 130 | A | € 485.000 |
+€ 39.000
3 stap(pen)
|
€ 524.000 | € -15.000 | |
| Enschedesestraat 184 Anninks-/Nijhofshoek | 140 | G | € 395.000 |
+€ 98.000
9 stap(pen)
|
€ 493.000 | € -46.000 | |
| Wilbertstraat 4 't Wilbert | 151 | B | € 525.000 |
+€ 61.910
4 stap(pen)
|
€ 586.910 | +€ 47.910 | |
| Mesdagstraat 18 't Wilbert | 121 | C | € 415.000 |
+€ 60.500
5 stap(pen)
|
€ 475.500 | € -63.500 | |
| Johan Wagenaarstraat 3 Klein Driene | 156 | A++ | € 450.000 |
+€ 18.720
1 stap(pen)
|
€ 468.720 | € -70.280 | |
| Anninksweg 69 Elsbeek | 109 | E | € 400.000 |
+€ 68.670
7 stap(pen)
|
€ 468.670 | € -70.330 | |
| Gijsbert Japicxstraat 5 Groot Driene Zuid | 136 | A | € 425.000 |
+€ 40.800
3 stap(pen)
|
€ 465.800 | € -73.200 | |
| Industriestraat 121 Tuindorp 't Lansink | 136 | D | € 560.000 |
+€ 77.520
6 stap(pen)
|
€ 637.520 | +€ 98.520 | |
| Bernardstraat 40 Berflo Es Noord | 103 | E | € 375.000 |
+€ 64.890
7 stap(pen)
|
€ 439.890 | € -99.110 |
Alle vergelijkbare woningen (12)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Meikever 15 Het Broek | 130 | 5 | A | € 485.000 | € 3.731 |
| Tom Mandersstraat 76 Molendijkhoek | 147 | 5 | B | € 489.000 | € 3.327 |
| Industriestraat 121 Tuindorp 't Lansink | 136 | 4 | D | € 560.000 | € 4.118 |
| Old Ruitenborgh 20 Hengelose Es Noord | 142 | 5 | unknown | € 400.000 | € 2.817 |
| Wilbertstraat 4 't Wilbert | 151 | 6 | B | € 525.000 | € 3.477 |
| Gijsbert Japicxstraat 5 Groot Driene Zuid | 136 | 6 | A | € 425.000 | € 3.125 |
| Rembrandtstraat 12 't Wilbert | 123 | 4 | C | € 485.000 | € 3.943 |
| Johan Wagenaarstraat 3 Klein Driene | 156 | 5 | A++ | € 450.000 | € 2.885 |
| Mesdagstraat 18 't Wilbert | 121 | 5 | C | € 415.000 | € 3.430 |
| Grenoblestraat 27 Vossenbelt Noord | 128 | 5 | B | € 375.000 | € 2.930 |
| Enschedesestraat 184 Anninks-/Nijhofshoek | 140 | 6 | G | € 395.000 | € 2.821 |
| Jan Prinsstraat 44 Groot Driene Zuid | 142 | 6 | C | € 349.500 | € 2.461 |