Kenmerken
| Type | apartment (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 43 m² |
| Kamers | 2 (1 slaap) |
| Energielabel | C |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | Amstel Property Agency (VN) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Buurt in cijfers — Amstelveen
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 2.325 |
|---|---|
| Dichtheid | 8334 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 1.9 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 455.000 deze listing -32% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 76% |
| Afstand basisschool | 0.9 km |
| Afstand supermarkt | 0.6 km |
| Afstand huisarts | 0.5 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 0.5 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU03620904
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | International School of Amsterdam — 0.41 km · 17 totaal binnen zoekradius |
|---|---|
| Kinderdagverblijf | Kinderrijk HDO Lindenlaan — 0.86 km |
| Supermarkt | Jumbo — 0.29 km · 7 totaal binnen zoekradius |
| Apotheek | Boots Apotheek Groenelaan — 0.15 km · 3 totaal binnen zoekradius |
| Huisartsenpraktijk | Huisartsenpraktijk Frakking & Tjin-A-Ton — 0.31 km · 3 totaal binnen zoekradius |
| Ziekenhuis | Ziekenhuis Amstelland — 0.92 km |
| OV-station | (naamloos) — 1.7 km · 5 totaal binnen zoekradius |
| Restaurant | Eten in de Olmen — 0.49 km · 4 totaal binnen zoekradius |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 1.480 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 67.391 per jaar |
| NHG-eligibel | Ja (onder NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel C en 43 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 1.075 per jaar (~€ 90/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 1.570 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~946 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~387 m³ per jaar |
| Bij upgrade naar label A | bespaar je ~€ 387 per jaar en 387 kg CO2. Bekijk verbouwkosten → |
Verbouwings-equivalente woningen in Amstelveen
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label C te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Max Havelaarlaan 465 Boekenbuurt | 48 | D | € 335.000 |
+€ 3.360
1 stap(pen)
|
€ 338.360 | +€ 28.360 |
Alle vergelijkbare woningen (3)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Max Havelaarlaan 465 Boekenbuurt | 48 | 2 | D | € 335.000 | € 6.979 |
| Sint Janskruidlaan 304 Kruidenbuurt | 53 | 2 | A | € 375.000 | € 7.075 |
| Bos en Vaartlaan 98 Randwijck Oost | 55 | 2 | C | € 375.000 | € 6.818 |