Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen

€/m² van deze woning vergeleken met 46 apartments in Utrecht met 38–71 m².

deze woning

Iets onder mediaan. Deze woning zit in het 26e percentiel (-8.2% t.o.v. mediaan van € 6.929/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →

Andere woningen in Minahassastraat

Sterkste vergelijking — zelfde straat en postcode.

Adres	m²	Label	Vraagprijs	€/m²
Minahassastraat 3	87	A	€ 475.000	€ 5.460

Buurt in cijfers — Utrecht

CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.

Inwoners	4.250
Dichtheid	14242 per km²
Gem. huishoudensgrootte	1.7
Gemiddelde WOZ (buurt)	€ 421.000 deze listing -17% t.o.v. gem. WOZ
% huurwoning in buurt	52%
Afstand basisschool	0.4 km
Afstand supermarkt	0.5 km
Afstand huisarts	0.5 km
Afstand kinderdagverblijf	0.4 km

Bron: CBS Open Data · Kerncijfers Wijken en Buurten 2025 · Buurtcode BU03440124 · Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?

Voorzieningen in de buurt

Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).

Basis-/middelbare school	Kinderdagverblyf Aspelin — 0.21 km · 30 totaal binnen zoekradius
Kinderdagverblijf	Partou — 0.42 km · 6 totaal binnen zoekradius
Supermarkt	Groenhof — 0.29 km · 19 totaal binnen zoekradius
Apotheek	Lombok Apotheek — 0.7 km · 3 totaal binnen zoekradius
Huisartsenpraktijk	Huisartsenpraktijk Vleutenseweg — 0.35 km · 5 totaal binnen zoekradius
Ziekenhuis	Van der Hoeven Kliniek — 2.09 km · 5 totaal binnen zoekradius
OV-station	Utrecht Zuilen — 1.18 km · 10 totaal binnen zoekradius
Restaurant	Mee Wah — 0.19 km · 23 totaal binnen zoekradius

Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.

Hypotheek-indicatie

Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.

Maandlasten	~€ 1.671 / maand
Benodigd bruto-inkomen	~€ 76.087 per jaar
NHG-eligibel	Ja (onder NHG-grens € 450.000)

Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?

Energierekening & CO2 (schatting)

Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel C en 55 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.

Geschatte energiekosten	~€ 1.375 per jaar (~€ 115/maand)
Geschatte totaalkosten/maand	~€ 1.786 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering)
CO2-uitstoot	~1210 kg per jaar
Gas-verbruik (geschat)	~495 m³ per jaar
Bij upgrade naar label A	bespaar je ~€ 495 per jaar en 495 kg CO2. Bekijk verbouwkosten →

Verbouwings-equivalente woningen in Utrecht

Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om op label C te komen. Alleen woningen waar de totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.

Hoe we dit berekenen

Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data (al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina scraping en trekt overbodige stappen eruit.

Adres	m²	Label	Vraagprijs	+ verbouwing	Effectief	Δ t.o.v. dit
Amsterdamsestraatweg 831 Zuilen-Noord	51	A	€ 350.000	+€ 0	€ 350.000	€ 0
Burgemeester Norbruislaan 368 Zuilen-Noord	63	C	€ 350.000	+€ 0	€ 350.000	€ 0
Waalstraat 121 Rivierenwijk	43	A	€ 350.000	+€ 0	€ 350.000	€ 0
Croeselaan 170 Dichterswijk	45	C	€ 349.500	+€ 0	€ 349.500	€ -500
Marnixlaan 85 Egelantierstraat, Mariëndaalstraat e.o.	52	D	€ 350.000	+€ 1.820 1 stap(pen) D→C: € 1.820 (spouwmuur- + vloerisolatie)	€ 351.820	+€ 1.820
Lange Jansstraat 24 Domplein, Neude, Janskerkhof	51	D	€ 349.500	+€ 3.570 1 stap(pen) D→C: € 3.570 (spouwmuur- + vloerisolatie)	€ 353.070	+€ 3.070
Linnaeusstraat 58 Elinkwijk en omgeving	52	D	€ 350.000	+€ 3.640 1 stap(pen) D→C: € 3.640 (spouwmuur- + vloerisolatie)	€ 353.640	+€ 3.640
Stadionlaan 53 Rubenslaan en omgeving	68	D	€ 350.000	+€ 4.760 1 stap(pen) D→C: € 4.760 (spouwmuur- + vloerisolatie)	€ 354.760	+€ 4.760
Johannes van Andelstraat 9 Julianapark en omgeving	52	F	€ 335.000	+€ 8.840 3 stap(pen) F→E: € 2.080 (vloer- of dakisolatie) E→D: € 3.120 (vloer + dak isolatie) D→C: € 3.640 (spouwmuur- + vloerisolatie)	€ 343.840	€ -6.160
Laan van Nieuw-Guinea 119 Laan van Nieuw-Guinea, Spinozaweg e.o.	54	E	€ 350.000	+€ 7.020 2 stap(pen) E→D: € 3.240 (vloer + dak isolatie) D→C: € 3.780 (spouwmuur- + vloerisolatie)	€ 357.020	+€ 7.020
Burgemeester Norbruislaan 272 Zuilen-Noord	68	E	€ 350.000	+€ 8.840 2 stap(pen) E→D: € 4.080 (vloer + dak isolatie) D→C: € 4.760 (spouwmuur- + vloerisolatie)	€ 358.840	+€ 8.840
Kneppelhoutstraat 23 Nieuw Engeland, Th. a. Kempisplantsoen en omgeving	47	C	€ 335.000	+€ 0	€ 335.000	€ -15.000

Alle vergelijkbare woningen (12)

Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.

Adres	m²	Kamers	Label	Vraagprijs	€/m²
Bladstraat 15 Wittevrouwen	54	2	D	€ 385.000	€ 7.130
Linnaeusstraat 58 Elinkwijk en omgeving	52	2	D	€ 350.000	€ 6.731
Maliebaan 53 Buiten Wittevrouwen	53	2	A	€ 389.000	€ 7.340
Amsterdamsestraatweg 831 Zuilen-Noord	51	2	A	€ 350.000	€ 6.863
Lange Jansstraat 24 Domplein, Neude, Janskerkhof	51	2	D	€ 349.500	€ 6.853
Acaciastraat 9 2e Daalsebuurt en omgeving	57	2	D	€ 395.000	€ 6.930
Eyckenstein 66 Vleuterweide-Noord/Oost/Centrum	59	2	A	€ 375.000	€ 6.356
Laan van Nieuw-Guinea 119 Laan van Nieuw-Guinea, Spinozaweg e.o.	54	3	E	€ 350.000	€ 6.481
Marnixlaan 85 Egelantierstraat, Mariëndaalstraat e.o.	52	3	D	€ 350.000	€ 6.731
Europaplein 886 Transwijk-Zuid	49	2	A	€ 325.000	€ 6.633
Burgemeester van Tuyllkade 125 Schaakbuurt en omgeving	49	2	B	€ 375.000	€ 7.653
Johannes van Andelstraat 9 Julianapark en omgeving	52	3	F	€ 335.000	€ 6.442

Type	apartment (resale)
Woonopp.	55 m²
Kamers	2 (1 slaap)
Energielabel	C
Status	none
Op funda sinds	2026-05-22
Makelaar	Grift en Gracht Makelaars & Taxateurs (NVM)

Minahassastraat 46

Kenmerken

Prijsverloop