Kenmerken
| Type | apartment (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 63 m² |
| Kamers | 2 (1 slaap) |
| Energielabel | C |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | Elias Makelaars (NVM) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen
€/m² van deze woning vergeleken met 20 apartments in Eindhoven met 44–81 m².
Iets onder mediaan. Deze woning zit in het 40e percentiel (-5.2% t.o.v. mediaan van € 5.175/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →
Buurt in cijfers — Eindhoven
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 4.100 |
|---|---|
| Dichtheid | 11119 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 1.6 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 308.000 deze listing +0% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 86% |
| Afstand basisschool | 0.5 km |
| Afstand supermarkt | 0.3 km |
| Afstand huisarts | 0.8 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 0.4 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU07724120
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | Kindcentrum Fellenoord — 0.33 km · 11 totaal binnen zoekradius |
|---|---|
| Supermarkt | Waaberi Shop — 0.08 km · 18 totaal binnen zoekradius |
| Apotheek | Apotheek Nijpels — 0.54 km · 2 totaal binnen zoekradius |
| Huisartsenpraktijk | Huisartsenpraktijk Vredesplein — 0.51 km · 4 totaal binnen zoekradius |
| Ziekenhuis | Máxima Medisch Centrum Eindhoven — 1.2 km · 4 totaal binnen zoekradius |
| OV-station | NS-busstation — 0.58 km · 6 totaal binnen zoekradius |
| Restaurant | Kam Po — 0.08 km · 53 totaal binnen zoekradius |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 1.475 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 67.174 per jaar |
| NHG-eligibel | Ja (onder NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel C en 63 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 1.575 per jaar (~€ 131/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 1.606 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~1386 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~567 m³ per jaar |
| Bij upgrade naar label A | bespaar je ~€ 567 per jaar en 567 kg CO2. Bekijk verbouwkosten → |
Verbouwings-equivalente woningen in Eindhoven
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label C te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Geldropseweg 288 Burghplan | 57 | C | € 295.000 | +€ 0 | € 295.000 | € -14.000 | |
| Hertog Hendrik van Brabantplein 26 Rochusbuurt | 52 | A | € 325.000 | +€ 0 | € 325.000 | +€ 16.000 | |
| St Trudoplein 9 Philipsdorp | 60 | D | € 325.000 |
+€ 4.200
1 stap(pen)
|
€ 329.200 | +€ 20.200 | |
| Roghmanpad 6 Puttense Dreef | 51 | A | € 285.000 | +€ 0 | € 285.000 | € -24.000 | |
| Laurierstraat 88 Kruidenbuurt | 47 | A | € 285.000 | +€ 0 | € 285.000 | € -24.000 | |
| Herman Gorterlaan 345 Genneperzijde | 68 | E | € 269.000 |
+€ 8.840
2 stap(pen)
|
€ 277.840 | € -31.160 | |
| Cassandraplein 5 Oude Gracht-West | 46 | A | € 275.000 | +€ 0 | € 275.000 | € -34.000 | |
| Herman Gorterlaan 349 Genneperzijde | 69 | E | € 265.000 |
+€ 8.970
2 stap(pen)
|
€ 273.970 | € -35.030 | |
| Dr Willem Dreesstraat 30 Hemelrijken | 75 | B | € 345.000 | +€ 0 | € 345.000 | +€ 36.000 | |
| Pioenroosstraat 2 Kerstroosplein | 68 | B | € 350.000 | +€ 0 | € 350.000 | +€ 41.000 | |
| Pisanostraat 420 Rapenland | 72 | C | € 350.000 | +€ 0 | € 350.000 | +€ 41.000 |
Alle vergelijkbare woningen (12)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| St Trudoplein 9 Philipsdorp | 60 | 2 | D | € 325.000 | € 5.417 |
| Geldropseweg 288 Burghplan | 57 | 2 | C | € 295.000 | € 5.175 |
| Herman Gorterlaan 345 Genneperzijde | 68 | 2 | E | € 269.000 | € 3.956 |
| Herman Gorterlaan 349 Genneperzijde | 69 | 2 | E | € 265.000 | € 3.841 |
| Le Sage ten Broeklaan 9 Looiakkers | 63 | 2 | C | € 395.000 | € 6.270 |
| Pioenroosstraat 2 Kerstroosplein | 68 | 3 | B | € 350.000 | € 5.147 |
| Pisanostraat 420 Rapenland | 72 | 3 | C | € 350.000 | € 4.861 |
| Hertog Hendrik van Brabantplein 26 Rochusbuurt | 52 | 3 | A | € 325.000 | € 6.250 |
| St Wirostraat 20 Sintenbuurt | 71 | 3 | A | € 385.000 | € 5.423 |
| Roghmanpad 6 Puttense Dreef | 51 | 3 | A | € 285.000 | € 5.588 |
| Dr Willem Dreesstraat 30 Hemelrijken | 75 | 3 | B | € 345.000 | € 4.600 |
| Gerard Philipslaan 51 Philipsdorp | 51 | 2 | A | € 385.000 | € 7.549 |