Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen

€/m² van deze woning vergeleken met 16 houses in Enschede met 52–97 m².

deze woning

Iets boven mediaan. Deze woning zit in het 75e percentiel (+6.3% t.o.v. mediaan van € 3.626/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →

Buurt in cijfers — Enschede

CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.

Inwoners	2.995
Dichtheid	8666 per km²
Gem. huishoudensgrootte	1.7
Gemiddelde WOZ (buurt)	€ 268.000 deze listing +8% t.o.v. gem. WOZ
% huurwoning in buurt	62%
Afstand basisschool	0.7 km
Afstand supermarkt	0.6 km
Afstand huisarts	0.7 km
Afstand kinderdagverblijf	0.7 km

Bron: CBS Open Data · Kerncijfers Wijken en Buurten 2025 · Buurtcode BU01530004 · Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?

Voorzieningen in de buurt

Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).

Basis-/middelbare school	(naamloos) — 0.39 km · 24 totaal binnen zoekradius
Supermarkt	Jumbo — 0.52 km · 13 totaal binnen zoekradius
Apotheek	Centrum apotheek — 0.73 km · 4 totaal binnen zoekradius
Huisartsenpraktijk	Spoedpost — 0.74 km · 5 totaal binnen zoekradius
Ziekenhuis	Medisch Spectrum Twente — 0.82 km
OV-station	Centraal Station — 1.34 km · 3 totaal binnen zoekradius
Restaurant	Pizzeria Mamma Mia — 0.45 km · 34 totaal binnen zoekradius

Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.

Hypotheek-indicatie

Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.

Maandlasten	~€ 1.380 / maand
Benodigd bruto-inkomen	~€ 56.304 per jaar
Groen-label-aftrek	+€ 30.000 extra leenruimte vanwege energielabel A++
NHG-eligibel	Ja (onder NHG-grens € 450.000)

Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?

Energierekening & CO2 (schatting)

Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel A++ en 75 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.

Geschatte energiekosten	~€ 900 per jaar (~€ 75/maand)
Geschatte totaalkosten/maand	~€ 1.455 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering)
CO2-uitstoot	~675 kg per jaar
Gas-verbruik (geschat)	~150 m³ per jaar

Verbouwings-equivalente woningen in Enschede

Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om op label A++ te komen. Alleen woningen waar de totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.

Hoe we dit berekenen

Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data (al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina scraping en trekt overbodige stappen eruit.

Adres	m²	Label	Vraagprijs	+ verbouwing	Effectief	Δ t.o.v. dit
Getfertweg 199 Getfert	94	F	€ 259.000	+€ 51.700 7 stap(pen) F→E: € 3.760 (vloer- of dakisolatie) E→D: € 5.640 (vloer + dak isolatie) D→C: € 6.580 (spouwmuur- + vloerisolatie) C→B: € 8.460 (+ HR++ glas) B→A: € 10.340 (+ HR+++ glas, ventilatie) A→A+: € 7.520 (+ zonnepanelen (klein)) A+→A++: € 9.400 (+ zonnepanelen, hybride warmtepomp)	€ 310.700	+€ 21.700
B.W. ter Kuilestraat 236 Stevenfenne	93	E	€ 269.000	+€ 47.430 6 stap(pen) E→D: € 5.580 (vloer + dak isolatie) D→C: € 6.510 (spouwmuur- + vloerisolatie) C→B: € 8.370 (+ HR++ glas) B→A: € 10.230 (+ HR+++ glas, ventilatie) A→A+: € 7.440 (+ zonnepanelen (klein)) A+→A++: € 9.300 (+ zonnepanelen, hybride warmtepomp)	€ 316.430	+€ 27.430
Spinnerstraat 38 Pathmos	67	D	€ 225.000	+€ 30.150 5 stap(pen) D→C: € 4.690 (spouwmuur- + vloerisolatie) C→B: € 6.030 (+ HR++ glas) B→A: € 7.370 (+ HR+++ glas, ventilatie) A→A+: € 5.360 (+ zonnepanelen (klein)) A+→A++: € 6.700 (+ zonnepanelen, hybride warmtepomp)	€ 255.150	€ -33.850
Roelof van Schevenstraat 8 Tubantia-Toekomst	82	C	€ 300.000	+€ 31.160 4 stap(pen) C→B: € 7.380 (+ HR++ glas) B→A: € 9.020 (+ HR+++ glas, ventilatie) A→A+: € 6.560 (+ zonnepanelen (klein)) A+→A++: € 8.200 (+ zonnepanelen, hybride warmtepomp)	€ 331.160	+€ 42.160
Bourdonstraat 16 Wooldrik	88	C	€ 300.000	+€ 33.440 4 stap(pen) C→B: € 7.920 (+ HR++ glas) B→A: € 9.680 (+ HR+++ glas, ventilatie) A→A+: € 7.040 (+ zonnepanelen (klein)) A+→A++: € 8.800 (+ zonnepanelen, hybride warmtepomp)	€ 333.440	+€ 44.440
Dennenweg 189 Stevenfenne	96	D	€ 300.000	+€ 43.200 5 stap(pen) D→C: € 6.720 (spouwmuur- + vloerisolatie) C→B: € 8.640 (+ HR++ glas) B→A: € 10.560 (+ HR+++ glas, ventilatie) A→A+: € 7.680 (+ zonnepanelen (klein)) A+→A++: € 9.600 (+ zonnepanelen, hybride warmtepomp)	€ 343.200	+€ 54.200
Olieslagweg 75 Twekkelerveld	70	E	€ 199.000	+€ 35.700 6 stap(pen) E→D: € 4.200 (vloer + dak isolatie) D→C: € 4.900 (spouwmuur- + vloerisolatie) C→B: € 6.300 (+ HR++ glas) B→A: € 7.700 (+ HR+++ glas, ventilatie) A→A+: € 5.600 (+ zonnepanelen (klein)) A+→A++: € 7.000 (+ zonnepanelen, hybride warmtepomp)	€ 234.700	€ -54.300

Alle vergelijkbare woningen (12)

Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.

Adres	m²	Kamers	Label	Vraagprijs	€/m²
Johan Wijnoltsstraat 158 Tubantia-Toekomst	75	4	E	€ 325.000	€ 4.333
Roelof van Schevenstraat 8 Tubantia-Toekomst	82	4	C	€ 300.000	€ 3.659
Olieslagweg 75 Twekkelerveld	70	4	E	€ 199.000	€ 2.843
Bourdonstraat 16 Wooldrik	88	4	C	€ 300.000	€ 3.409
Dollardstraat 20 Deppenbroek	85	5	E	€ 325.000	€ 3.824
Spinnerstraat 38 Pathmos	67	3	D	€ 225.000	€ 3.358
Walhofstraat 121 Walhof-Roessingh	91	5	G	€ 295.000	€ 3.242
B.W. ter Kuilestraat 236 Stevenfenne	93	4	E	€ 269.000	€ 2.892
Bruggertstraat 27 Elferink-Heuwkamp	91	5	C	€ 330.000	€ 3.626
Getfertweg 199 Getfert	94	4	F	€ 259.000	€ 2.755
P.H. ter Meulenplantsoen 8 Dorp Lonneker	86	4	G	€ 425.000	€ 4.942
Wethouder Nijhuisstraat 17 Elferink-Heuwkamp	93	3	E	€ 350.000	€ 3.763

Type	house (resale)
Woonopp.	75 m²
Perceel	153 m²
Kamers	4 (3 slaap)
Energielabel	A++
Status	none
Op funda sinds	2026-05-22
Makelaar	Kemps makelaarshuis (VN)

Bataviastraat 10

Kenmerken

Prijsverloop