house · resale
Chromietdijk 10
4706EN Roosendaal · Kortendijk C · wijk Wijk 06 Kortendijk · Roosendaal
Kenmerken
| Type | house (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 120 m² |
| Perceel | 219 m² |
| Kamers | 6 (4 slaap) |
| Energielabel | C |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | In de Roos Makelaardij B.V. (NVM) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen
€/m² van deze woning vergeleken met 31 houses in Roosendaal met 84–156 m².
Onder de markt. Deze woning zit in het 19e percentiel (-17.3% t.o.v. mediaan van € 3.527/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →
Buurt in cijfers — Roosendaal
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 3.125 |
|---|---|
| Dichtheid | 4192 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 2.2 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 316.000 deze listing +11% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 32% |
| Afstand basisschool | 0.8 km |
| Afstand supermarkt | 1.2 km |
| Afstand huisarts | 0.9 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 0.8 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU16740601
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | Jan Tinbergen College — 0.36 km · 10 totaal binnen zoekradius |
|---|---|
| Supermarkt | PLUS — 0.57 km · 9 totaal binnen zoekradius |
| Apotheek | Apotheek Kortendijk — 0.57 km · 2 totaal binnen zoekradius |
| Huisartsenpraktijk | Huisartsenpraktijk M.K. Balk — 0.39 km · 5 totaal binnen zoekradius |
| Ziekenhuis | Bravis Ziekenhuis locatie Roosendaal — 3.22 km |
| OV-station | Station — 2.09 km · 2 totaal binnen zoekradius |
| Restaurant | Kook. — 0.55 km · 2 totaal binnen zoekradius |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 1.671 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 76.087 per jaar |
| NHG-eligibel | Ja (onder NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel C en 120 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 3.000 per jaar (~€ 250/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 1.921 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~2640 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~1080 m³ per jaar |
| Bij upgrade naar label A | bespaar je ~€ 1.080 per jaar en 1080 kg CO2. Bekijk verbouwkosten → |
Verbouwings-equivalente woningen in Roosendaal
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label C te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Mathildadonk 14 Langdonk-West | 128 | B | € 349.000 | +€ 0 | € 349.000 | € -1.000 | |
| Stelberg 15 Wouw | 101 | B | € 339.000 | +€ 0 | € 339.000 | € -11.000 | |
| Bandeliersberg 196 Minnebeek-Watermolen | 104 | A | € 335.000 | +€ 0 | € 335.000 | € -15.000 | |
| Jadedijk 61 Kortendijk L | 123 | B | € 369.500 | +€ 0 | € 369.500 | +€ 19.500 | |
| Jan Sluijtersstraat 11 Scherpdeel | 129 | C | € 320.000 | +€ 0 | € 320.000 | € -30.000 | |
| Jordaensplein 22 Ettingen | 108 | D | € 300.000 |
+€ 7.560
1 stap(pen)
|
€ 307.560 | € -42.440 | |
| Druivenberg 27 Tolberg-Oost | 110 | A | € 392.500 | +€ 0 | € 392.500 | +€ 42.500 | |
| Azurietdijk 27 Kortendijk A | 143 | A | € 399.000 | +€ 0 | € 399.000 | +€ 49.000 | |
| Voorstraat 25 Sint Josephbuurt | 111 | A | € 400.000 | +€ 0 | € 400.000 | +€ 50.000 | |
| Kloosterstraat 9 Wouw | 120 | B | € 419.000 | +€ 0 | € 419.000 | +€ 69.000 | |
| Wethouder Lanenstraat 11 Scherpdeel | 109 | A | € 419.000 | +€ 0 | € 419.000 | +€ 69.000 |
Alle vergelijkbare woningen (12)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Jadedijk 61 Kortendijk L | 123 | 5 | B | € 369.500 | € 3.004 |
| Mathildadonk 14 Langdonk-West | 128 | 5 | B | € 349.000 | € 2.727 |
| Jan Sluijtersstraat 11 Scherpdeel | 129 | 7 | C | € 320.000 | € 2.481 |
| Kloosterstraat 9 Wouw | 120 | 5 | B | € 419.000 | € 3.492 |
| Druivenberg 27 Tolberg-Oost | 110 | 5 | A | € 392.500 | € 3.568 |
| Voorstraat 25 Sint Josephbuurt | 111 | 5 | A | € 400.000 | € 3.604 |
| Turfberg 56 Scherpdeel | 126 | 6 | A | € 450.000 | € 3.571 |
| Jordaensplein 22 Ettingen | 108 | 5 | D | € 300.000 | € 2.778 |
| Stelberg 15 Wouw | 101 | 6 | B | € 339.000 | € 3.356 |
| Wethouder Lanenstraat 11 Scherpdeel | 109 | 5 | A | € 419.000 | € 3.844 |
| Bandeliersberg 196 Minnebeek-Watermolen | 104 | 5 | A | € 335.000 | € 3.221 |
| Bernardlaan 37 Wouw | 120 | 6 | B | € 475.000 | € 3.958 |