house · resale
IJweg 1126
2133MH Hoofddorp · Hoofddorp Bornholm West · wijk Hoofddorp · Haarlemmermeer
Kenmerken
| Type | house (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 324 m² |
| Perceel | 3535 m² |
| Kamers | 6 (4 slaap) |
| Energielabel | G |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | Hoofddorp Makelaars c.s. B.V. (NVM) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Buurt in cijfers — Haarlemmermeer
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 4.075 |
|---|---|
| Dichtheid | 6403 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 2.1 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 417.000 deze listing +257% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 36% |
| Afstand basisschool | 0.6 km |
| Afstand supermarkt | 0.8 km |
| Afstand huisarts | 0.5 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 0.6 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU03940108
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | IJwegschool — 0.19 km · 25 totaal binnen zoekradius |
|---|---|
| Supermarkt | Jumbo Hofman — 0.56 km · 7 totaal binnen zoekradius |
| Apotheek | Apotheek Skagerrak — 0.54 km · 4 totaal binnen zoekradius |
| Huisartsenpraktijk | Praktijk Wille — 0.63 km · 3 totaal binnen zoekradius |
| Ziekenhuis | Spaarne Gasthuis Hoofddorp — 1.79 km |
| OV-station | Spaarne Gasthuis — 1.86 km |
| Restaurant | Thai Curry — 0.81 km · 3 totaal binnen zoekradius |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 7.113 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 323.913 per jaar |
| NHG-eligibel | Nee (boven NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel G en 324 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 17.820 per jaar (~€ 1.485/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 8.598 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~15552 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~7128 m³ per jaar |
| Bij upgrade naar label A | bespaar je ~€ 12.636 per jaar en 11340 kg CO2. Bekijk verbouwkosten → |
Verbouwings-equivalente woningen in Haarlemmermeer
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label G te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Roerdompstraat 23 Badhoevedorp Centrum | 230 | E | € 1.395.000 | +€ 0 | € 1.395.000 | € -95.000 |
Alle vergelijkbare woningen (2)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Roerdompstraat 23 Badhoevedorp Centrum | 230 | 5 | E | € 1.395.000 | € 6.065 |
| Sikkelstraat 43 Nieuw-Vennep West | 244 | 7 | D | € 990.000 | € 4.057 |