house · resale
Verlengde Hoofdstraat 2
9693AB Bad Nieuweschans · Nieuweschans De Bron · wijk Wijk 05 Nieuweschans · Oldambt
Kenmerken
| Type | house (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 95 m² |
| Perceel | 192 m² |
| Kamers | 4 (3 slaap) |
| Energielabel | G |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | Nieboer Makelaars (NVM) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Buurt in cijfers — Oldambt
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 205 |
|---|---|
| Dichtheid | 288 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 1.8 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 239.000 deze listing -33% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 23% |
| Afstand basisschool | 1.0 km |
| Afstand supermarkt | 0.4 km |
| Afstand huisarts | 0.5 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 0.5 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU18950500
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Supermarkt | Poiesz — 0.29 km |
|---|---|
| OV-station | Bad Nieuweschans — 0.17 km |
| Restaurant | Pizza oet Schanze — 0.23 km · 2 totaal binnen zoekradius |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 759 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 34.565 per jaar |
| NHG-eligibel | Ja (onder NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel G en 95 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 5.225 per jaar (~€ 435/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 1.194 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~4560 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~2090 m³ per jaar |
| Bij upgrade naar label A | bespaar je ~€ 3.705 per jaar en 3325 kg CO2. Bekijk verbouwkosten → |
Verbouwings-equivalente woningen in Oldambt
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label G te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
Geen vergelijkbare woningen binnen ±20% effectieve prijs in deze gemeente.
Probeer een grotere zoekradius zodra er meer data is.
Alle vergelijkbare woningen (6)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Hofstraat 12 Winschoten-Centrum | 89 | 4 | E | € 249.500 | € 2.803 |
| Beukenlaan 67 Winschoten-Bomenbuurt | 74 | 4 | A | € 239.500 | € 3.236 |
| M.A. de Ruyterlaan 56 Zeeheldenbuurt | 67 | 4 | C | € 225.000 | € 3.358 |
| Molenpad 5 Scheemda | 77 | 3 | G | € 274.500 | € 3.565 |
| Irisstraat 15 Eexta | 106 | 5 | B | € 299.500 | € 2.825 |
| Ekamperweg 12 Verspreide huizen Finsterwolde | 121 | 5 | A | € 475.000 | € 3.926 |