Kenmerken
| Type | house (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 118 m² |
| Perceel | 129 m² |
| Kamers | 6 (4 slaap) |
| Energielabel | A |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | LOFT MAKELAARS (NVM) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen
€/m² van deze woning vergeleken met 46 houses in Arnhem met 82–153 m².
Rond mediaan. Deze woning zit in het 47e percentiel (-0.7% t.o.v. mediaan van € 3.968/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →
Buurt in cijfers — Arnhem
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 4.695 |
|---|---|
| Dichtheid | 5873 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 2.1 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 307.000 deze listing +51% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 58% |
| Afstand basisschool | 0.6 km |
| Afstand supermarkt | 0.5 km |
| Afstand huisarts | 1.2 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 0.6 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU02021682
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | Pastoor van Arsschool — 0.37 km · 11 totaal binnen zoekradius |
|---|---|
| Supermarkt | DekaMarkt — 0.5 km · 10 totaal binnen zoekradius |
| Apotheek | Regenboog Apotheek — 0.85 km · 3 totaal binnen zoekradius |
| Huisartsenpraktijk | Huisartsenpraktijk Medius — 1.03 km · 3 totaal binnen zoekradius |
| Ziekenhuis | Pro Persona GGZ — 3.67 km · 3 totaal binnen zoekradius |
| OV-station | Trolleybussenplein — 2.0 km · 4 totaal binnen zoekradius |
| Restaurant | La Rocca — 0.47 km · 11 totaal binnen zoekradius |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 2.220 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 98.913 per jaar |
| Groen-label-aftrek | +€ 10.000 extra leenruimte vanwege energielabel A |
| NHG-eligibel | Nee (boven NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel A en 118 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 1.888 per jaar (~€ 157/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 2.377 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~1534 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~472 m³ per jaar |
Verbouwings-equivalente woningen in Arnhem
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label A te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Schijndelstraat 47 De Laar-West | 103 | C | € 435.000 |
+€ 20.600
2 stap(pen)
|
€ 455.600 | € -9.400 | |
| Oldorphof 9 Vredenburg | 129 | C | € 429.500 |
+€ 25.800
2 stap(pen)
|
€ 455.300 | € -9.700 | |
| Dianaplantsoen 15 Schuytgraaf-Centrum | 112 | A+ | € 475.000 | +€ 0 | € 475.000 | +€ 10.000 | |
| Grevelingen 16 Presikhaaf II | 115 | A | € 450.000 | +€ 0 | € 450.000 | € -15.000 | |
| Noorderwind 33 Schuytgraaf-Zuid | 119 | A+++ | € 495.000 | +€ 0 | € 495.000 | +€ 30.000 | |
| Dr. Willem Dreessingel 137 Rijkerswoerd-West | 113 | A | € 495.000 | +€ 0 | € 495.000 | +€ 30.000 | |
| Thaliastraat 145 Schuytgraaf-Centrum | 126 | A+ | € 495.000 | +€ 0 | € 495.000 | +€ 30.000 | |
| Bella Vista 21 Terrein ENKA | 107 | A | € 495.000 | +€ 0 | € 495.000 | +€ 30.000 | |
| Koewei 20 Elderhof | 125 | A | € 432.500 | +€ 0 | € 432.500 | € -32.500 | |
| Darwinstraat 18 Rijkerswoerd-West | 100 | B | € 420.000 |
+€ 11.000
1 stap(pen)
|
€ 431.000 | € -34.000 | |
| Bredasingel 63 De Laar-West | 126 | A | € 500.000 | +€ 0 | € 500.000 | +€ 35.000 | |
| Stadhoudersstraat 102 Arnhemse Broek | 129 | A | € 425.000 | +€ 0 | € 425.000 | € -40.000 |
Alle vergelijkbare woningen (12)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Grevelingen 16 Presikhaaf II | 115 | 6 | A | € 450.000 | € 3.913 |
| Koewei 20 Elderhof | 125 | 6 | A | € 432.500 | € 3.460 |
| Noorderwind 33 Schuytgraaf-Zuid | 119 | 5 | A+++ | € 495.000 | € 4.160 |
| Hellevoetsluisstraat 36 Elderveld-Zuid | 116 | 5 | B | € 495.000 | € 4.267 |
| Dianaplantsoen 15 Schuytgraaf-Centrum | 112 | 5 | A+ | € 475.000 | € 4.241 |
| Dr. Willem Dreessingel 137 Rijkerswoerd-West | 113 | 5 | A | € 495.000 | € 4.381 |
| Simon Vestdijksingel 149 Rijkerswoerd-Oost | 120 | 5 | A | € 400.000 | € 3.333 |
| Koewei 8 Elderhof | 109 | 6 | C | € 375.000 | € 3.440 |
| Glenn Millerstraat 68 Rijkerswoerd-West | 106 | 6 | A | € 397.500 | € 3.750 |
| Thaliastraat 145 Schuytgraaf-Centrum | 126 | 5 | A+ | € 495.000 | € 3.929 |
| Bredasingel 63 De Laar-West | 126 | 5 | A | € 500.000 | € 3.968 |
| Mr. P.J. Oudsingel 32 Rijkerswoerd-Midden | 114 | 5 | A | € 532.000 | € 4.667 |