Kenmerken

Type	house (resale)
Woonopp.	68 m²
Perceel	126 m²
Kamers	4 (3 slaap)
Energielabel	F
Status	none
Op funda sinds	2026-05-22
Makelaar	Bremmer Makelaars (VN)

Volledige advertentie op Funda

Prijsverloop

Nog maar één snapshot bekend.

Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.

Buurt in cijfers — Zwijndrecht

CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.

Inwoners	1.305
Dichtheid	5758 per km²
Gem. huishoudensgrootte	2.2
Gemiddelde WOZ (buurt)	€ 334.000 deze listing -10% t.o.v. gem. WOZ
% huurwoning in buurt	47%
Afstand basisschool	0.6 km
Afstand supermarkt	1.0 km
Afstand huisarts	0.6 km
Afstand kinderdagverblijf	0.2 km

Bron: CBS Open Data · Kerncijfers Wijken en Buurten 2025 · Buurtcode BU06420209 · Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?

Voorzieningen in de buurt

Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).

Basis-/middelbare school	KBS de Toermalijn — 0.08 km · 27 totaal binnen zoekradius
Supermarkt	ALDI — 0.6 km · 14 totaal binnen zoekradius
Apotheek	Veer Apotheek — 0.69 km · 5 totaal binnen zoekradius
Huisartsenpraktijk	Huisartspraktijk de Tienden — 1.26 km · 2 totaal binnen zoekradius
Ziekenhuis	DG&J-ZHZ — 3.46 km · 2 totaal binnen zoekradius
OV-station	Zwijndrecht — 0.65 km · 3 totaal binnen zoekradius
Restaurant	Dok — 0.2 km · 23 totaal binnen zoekradius

Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.

Hypotheek-indicatie

Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.

Maandlasten	~€ 1.432 / maand
Benodigd bruto-inkomen	~€ 65.217 per jaar
NHG-eligibel	Ja (onder NHG-grens € 450.000)

Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?

Energierekening & CO2 (schatting)

Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel F en 68 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.

Geschatte energiekosten	~€ 3.060 per jaar (~€ 255/maand)
Geschatte totaalkosten/maand	~€ 1.687 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering)
CO2-uitstoot	~2720 kg per jaar
Gas-verbruik (geschat)	~1224 m³ per jaar
Bij upgrade naar label A	bespaar je ~€ 1.972 per jaar en 1836 kg CO2. Bekijk verbouwkosten →

Verbouwings-equivalente woningen in Zwijndrecht

Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om op label F te komen. Alleen woningen waar de totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.

Hoe we dit berekenen

Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data (al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina scraping en trekt overbodige stappen eruit.

Adres	m²	Label	Vraagprijs	+ verbouwing	Effectief	Δ t.o.v. dit
Emmastraat 29 Juliandorp	81	E	€ 275.000	+€ 0	€ 275.000	€ -25.000
Dr. Plesmanstraat 113 Pilotenbuurt	84	C	€ 345.000	+€ 0	€ 345.000	+€ 45.000
De Manning 30 Dorp-Zuidoost	68	F	€ 350.000	+€ 0	€ 350.000	+€ 50.000
Emmastraat 31 Juliandorp	83	D	€ 350.000	+€ 0	€ 350.000	+€ 50.000

Alle vergelijkbare woningen (5)

Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.

Adres	m²	Kamers	Label	Vraagprijs	€/m²
De Manning 30 Dorp-Zuidoost	68	4	F	€ 350.000	€ 5.147
Emmastraat 29 Juliandorp	81	4	E	€ 275.000	€ 3.395
Emmastraat 31 Juliandorp	83	4	D	€ 350.000	€ 4.217
Dr. Plesmanstraat 113 Pilotenbuurt	84	4	C	€ 345.000	€ 4.107
Johannes Postlaan 21 Dorp-Zuidoost	88	4	C	€ 398.500	€ 4.528

Prins Hendrikstraat 43