Kenmerken
| Type | house (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 120 m² |
| Perceel | 127 m² |
| Kamers | 5 (4 slaap) |
| Energielabel | C |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | Makelaardij Van der Houwen (NVM) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen
€/m² van deze woning vergeleken met 58 houses in Groningen met 84–156 m².
Onder de markt. Deze woning zit in het 6e percentiel (-26.1% t.o.v. mediaan van € 3.947/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →
Buurt in cijfers — Groningen
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 3.695 |
|---|---|
| Dichtheid | 6218 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 1.9 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 261.000 deze listing +34% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 63% |
| Afstand basisschool | 0.7 km |
| Afstand supermarkt | 0.4 km |
| Afstand huisarts | 0.5 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 0.4 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU00141200
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | (naamloos) — 0.62 km · 7 totaal binnen zoekradius |
|---|---|
| Supermarkt | ALDI — 0.34 km · 4 totaal binnen zoekradius |
| Apotheek | Boots Apotheek — 0.32 km |
| Huisartsenpraktijk | Huisartsenpraktijk Lewenborg — 0.33 km |
| Ziekenhuis | Universitair Medisch Centrum Groningen — 3.88 km |
| OV-station | P+R Kardinge — 1.96 km |
| Restaurant | La Scala — 0.4 km · 3 totaal binnen zoekradius |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 1.671 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 76.087 per jaar |
| NHG-eligibel | Ja (onder NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel C en 120 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 3.000 per jaar (~€ 250/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 1.921 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~2640 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~1080 m³ per jaar |
| Bij upgrade naar label A | bespaar je ~€ 1.080 per jaar en 1080 kg CO2. Bekijk verbouwkosten → |
Verbouwings-equivalente woningen in Groningen
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label C te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Van Drielstlaan 75 Hoogkerk-Zuid | 102 | B | € 350.000 | +€ 0 | € 350.000 | € 0 | |
| Johan Ellenbergerstraat 3 De Held | 87 | B | € 349.500 | +€ 0 | € 349.500 | € -500 | |
| Aduarderdiepsterweg 3 Zuidwending | 98 | C | € 369.000 | +€ 0 | € 369.000 | +€ 19.000 | |
| Iepenlaan 19 Selwerd | 97 | A | € 375.000 | +€ 0 | € 375.000 | +€ 25.000 | |
| Josine Reulingstraat 44 De Held | 88 | A+ | € 325.000 | +€ 0 | € 325.000 | € -25.000 | |
| Lageweg 25 Thesinge | 132 | G | € 350.000 |
+€ 26.400
4 stap(pen)
|
€ 376.400 | +€ 26.400 | |
| Fossemaheerd 75 Beijum-West | 120 | C | € 385.000 | +€ 0 | € 385.000 | +€ 35.000 | |
| Fultsemaheerd 95 Beijum-Oost | 151 | B | € 385.000 | +€ 0 | € 385.000 | +€ 35.000 | |
| Rijksweg 99 Oosterhoogebrug | 95 | E | € 375.000 |
+€ 12.350
2 stap(pen)
|
€ 387.350 | +€ 37.350 | |
| Dragonstraat 85 Ulgersmaborg | 103 | A | € 395.000 | +€ 0 | € 395.000 | +€ 45.000 | |
| R. Doumastraat 12 Hoornse Meer | 88 | A | € 395.000 | +€ 0 | € 395.000 | +€ 45.000 | |
| Hendrik Westerstraat 16 Ten Boer Dorp | 139 | C | € 399.500 | +€ 0 | € 399.500 | +€ 49.500 |
Alle vergelijkbare woningen (12)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Lageweg 25 Thesinge | 132 | 5 | G | € 350.000 | € 2.652 |
| Mellenssteeg 55 Oosterhaar | 115 | 5 | C | € 415.000 | € 3.609 |
| Multatulilaan 38 Haren-Zuidwest | 122 | 5 | B | € 425.000 | € 3.484 |
| Fossemaheerd 75 Beijum-West | 120 | 6 | C | € 385.000 | € 3.208 |
| Froukemaheerd 188 Beijum-Oost | 126 | 5 | A+ | € 425.000 | € 3.373 |
| Wilsstraat 20 De Hunze | 109 | 5 | B | € 410.000 | € 3.761 |
| Kramerstraat 10 De Hunze | 112 | 5 | A | € 425.000 | € 3.795 |
| Dragonstraat 85 Ulgersmaborg | 103 | 5 | A | € 395.000 | € 3.835 |
| J.M. den Uylstraat 61 Hoornse Meer | 131 | 6 | A | € 415.000 | € 3.168 |
| Ranonkelstraat 48 Selwerd | 133 | 6 | C | € 410.000 | € 3.083 |
| Ribesstraat 14 Selwerd | 135 | 5 | C | € 435.000 | € 3.222 |
| Van Drielstlaan 75 Hoogkerk-Zuid | 102 | 4 | B | € 350.000 | € 3.431 |