house · resale
Valeriusstraat 112
3131TM Vlaardingen · Vettenoordse Polder Oost · wijk Centrum · Vlaardingen
Kenmerken
| Type | house (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 124 m² |
| Perceel | 121 m² |
| Kamers | 5 (4 slaap) |
| Energielabel | ? |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | De Witte Garantiemakelaars Vlaardingen (NVM) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen
€/m² van deze woning vergeleken met 19 houses in Vlaardingen met 86–161 m².
Onder de markt. Deze woning zit in het 5e percentiel (-25.0% t.o.v. mediaan van € 4.299/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →
Andere woningen in Valeriusstraat
Sterkste vergelijking — zelfde straat en postcode.
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Valeriusstraat 38 | 94 | C | € 295.000 | € 3.138 |
Buurt in cijfers — Vlaardingen
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 5.450 |
|---|---|
| Dichtheid | 12736 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 2.0 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 232.000 deze listing +72% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 52% |
| Afstand basisschool | 0.5 km |
| Afstand supermarkt | 0.8 km |
| Afstand huisarts | 0.7 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 0.5 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU06220102
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | VanKampen — 0.08 km · 14 totaal binnen zoekradius |
|---|---|
| Kinderdagverblijf | (naamloos) — 0.7 km |
| Supermarkt | Hoogvliet — 0.39 km · 4 totaal binnen zoekradius |
| Apotheek | Apotheek Bakker — 0.36 km · 3 totaal binnen zoekradius |
| Huisartsenpraktijk | (naamloos) — 1.37 km |
| Ziekenhuis | Franciscus Vlietland — 3.35 km |
| OV-station | Vlaardingen Centrum — 0.44 km · 6 totaal binnen zoekradius |
| Restaurant | Café - restaurant Proost — 0.28 km · 12 totaal binnen zoekradius |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 1.910 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 86.957 per jaar |
| NHG-eligibel | Ja (onder NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Verbouwings-equivalente woningen in Vlaardingen
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label None te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
Geen vergelijkbare woningen binnen ±20% effectieve prijs in deze gemeente.
Probeer een grotere zoekradius zodra er meer data is.
Alle vergelijkbare woningen (12)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Melis Stokelaan 64 Hoogkamer | 113 | 5 | D | € 400.000 | € 3.540 |
| Frieslandlaan 10 Hoevenbuurt | 118 | 5 | A | € 495.000 | € 4.195 |
| Nachtegaallaan 35 Babberspolder Noord | 115 | 5 | B | € 519.000 | € 4.513 |
| Haydnstraat 71 Vettenoordse Polder Oost | 140 | 6 | D | € 425.000 | € 3.036 |
| Johan Willem Frisolaan 20 Statenbuurt | 106 | 5 | D | € 465.000 | € 4.387 |
| Johan Willem Frisolaan 42 Statenbuurt | 133 | 5 | D | € 529.000 | € 3.977 |
| Surinamesingel 37 Indische Buurt | 101 | 5 | C | € 449.500 | € 4.450 |
| Muskuskruid 6 Kruidenbuurt | 105 | 5 | C | € 498.000 | € 4.743 |
| Aletta Jacobskade 58 Vaart Noord | 133 | 5 | A | € 549.000 | € 4.128 |
| Insulindestraat 85 Indische Buurt | 97 | 4 | C | € 439.500 | € 4.531 |
| Acaciadreef 21 Drevenbuurt | 138 | 5 | A | € 575.000 | € 4.167 |
| Schipluidersluis 15 Maasboulevard | 126 | 6 | A | € 595.000 | € 4.722 |