Kenmerken
| Type | house (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 86 m² |
| Perceel | 239 m² |
| Kamers | 3 (2 slaap) |
| Energielabel | E |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | Sijmons-Dolata (NVM) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen
€/m² van deze woning vergeleken met 9 houses in Woerden met 60–111 m².
Boven de markt. Deze woning zit in het 88e percentiel (+10.1% t.o.v. mediaan van € 5.800/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →
Buurt in cijfers — Woerden
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 4.480 |
|---|---|
| Dichtheid | 5614 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 2.4 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 443.000 deze listing +24% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 18% |
| Afstand basisschool | 0.6 km |
| Afstand supermarkt | 0.7 km |
| Afstand huisarts | 0.7 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 0.8 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU06320602
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | Sint Bavoschool — 0.35 km · 4 totaal binnen zoekradius |
|---|---|
| Supermarkt | Nettorama — 0.18 km · 2 totaal binnen zoekradius |
| Apotheek | Service Apotheek Harmelen — 0.35 km |
| Huisartsenpraktijk | Huisartsenpraktijk Harmelen/Vleuterweide — 0.18 km |
| Ziekenhuis | Sint Antonius Woerden — 4.94 km |
| Restaurant | Tandoor & More — 0.23 km · 6 totaal binnen zoekradius |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 2.621 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 119.348 per jaar |
| NHG-eligibel | Nee (boven NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel E en 86 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 3.268 per jaar (~€ 272/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 2.893 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~2924 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~1290 m³ per jaar |
| Bij upgrade naar label A | bespaar je ~€ 1.892 per jaar en 1806 kg CO2. Bekijk verbouwkosten → |
Verbouwings-equivalente woningen in Woerden
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label E te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Johan Frisolaan 16 Harmelen-Zuid (dorp) | 99 | C | € 495.000 | +€ 0 | € 495.000 | € -54.000 | |
| Madeliefweide 58 Molenvliet-West | 105 | C | € 465.000 | +€ 0 | € 465.000 | € -84.000 | |
| 1e Honthorststraat 16 Bloemen- en Bomenkwartier | 75 | C | € 450.000 | +€ 0 | € 450.000 | € -99.000 |
Alle vergelijkbare woningen (6)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 1e Honthorststraat 16 Bloemen- en Bomenkwartier | 75 | 3 | C | € 450.000 | € 6.000 |
| Hogewoerd 11 Binnenstad | 75 | 3 | B | € 435.000 | € 5.800 |
| Johan Frisolaan 16 Harmelen-Zuid (dorp) | 99 | 4 | C | € 495.000 | € 5.000 |
| Hogewoerd 7 Binnenstad | 76 | 4 | C | € 425.000 | € 5.592 |
| Madeliefweide 58 Molenvliet-West | 105 | 4 | C | € 465.000 | € 4.429 |
| de Beerze 2 Molenvliet-Oost | 64 | 2 | C | € 385.000 | € 6.016 |