house · resale
Bramengaard 34
3962JZ Wijk bij Duurstede · Noorderwaard-Noord · wijk Wijk 00 Wijk bij Duurstede · Wijk bij Duurstede
Kenmerken
| Type | house (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 117 m² |
| Perceel | 235 m² |
| Kamers | 5 (4 slaap) |
| Energielabel | B |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | Beumer & Dirksen Makelaars (NVM) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen
€/m² van deze woning vergeleken met 9 houses in Wijk bij Duurstede met 81–152 m².
Boven de markt. Deze woning zit in het 77e percentiel (+27.5% t.o.v. mediaan van € 4.189/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →
Buurt in cijfers — Wijk bij Duurstede
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 1.915 |
|---|---|
| Dichtheid | 5326 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 2.4 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 431.000 deze listing +45% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 22% |
| Afstand basisschool | 0.6 km |
| Afstand supermarkt | 0.8 km |
| Afstand huisarts | 0.8 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 0.5 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU03520004
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | De Werkschuit — 0.18 km · 10 totaal binnen zoekradius |
|---|---|
| Supermarkt | Jumbo — 0.23 km · 3 totaal binnen zoekradius |
| Apotheek | Medsen Apotheek Dorestede — 0.9 km |
| Huisartsenpraktijk | Huisartsenpraktijk Stoop — 0.47 km · 4 totaal binnen zoekradius |
| Restaurant | Chinees Restaurant Lucky House — 0.45 km · 2 totaal binnen zoekradius |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 2.984 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 134.783 per jaar |
| Groen-label-aftrek | +€ 5.000 extra leenruimte vanwege energielabel B |
| NHG-eligibel | Nee (boven NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel B en 117 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 2.340 per jaar (~€ 195/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 3.179 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~1989 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~702 m³ per jaar |
| Bij upgrade naar label A | bespaar je ~€ 468 per jaar en 468 kg CO2. Bekijk verbouwkosten → |
Verbouwings-equivalente woningen in Wijk bij Duurstede
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label B te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Hinkerstraat 29 Cothen | 143 | B | € 599.000 | +€ 0 | € 599.000 | € -26.000 | |
| Remus 210 De Geer | 138 | A+ | € 570.000 | +€ 0 | € 570.000 | € -55.000 | |
| Kruisbessengaard 38 Noorderwaard-Noord | 139 | A | € 569.000 | +€ 0 | € 569.000 | € -56.000 | |
| Remus 198 De Geer | 137 | A++ | € 560.000 | +€ 0 | € 560.000 | € -65.000 | |
| Badorfstraat 61 De Heul | 138 | C | € 495.000 |
+€ 6.210
1 stap(pen)
|
€ 501.210 | € -123.790 |
Alle vergelijkbare woningen (8)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Toon van Dijkstraat 4 Cothen | 112 | 5 | A | € 495.000 | € 4.420 |
| IJsselsteen 50 De Horden Stenen en Ovens | 101 | 5 | A | € 475.000 | € 4.703 |
| Remus 198 De Geer | 137 | 6 | A++ | € 560.000 | € 4.088 |
| Badorfstraat 61 De Heul | 138 | 5 | C | € 495.000 | € 3.587 |
| Remus 210 De Geer | 138 | 6 | A+ | € 570.000 | € 4.130 |
| Kruisbessengaard 38 Noorderwaard-Noord | 139 | 4 | A | € 569.000 | € 4.094 |
| Kempenaar 35 De Horden Schepen | 140 | 5 | B | € 785.000 | € 5.607 |
| Hinkerstraat 29 Cothen | 143 | 6 | B | € 599.000 | € 4.189 |