house · resale
Cort van der Lindenstraat 12
2042CB Zandvoort · Brederode- Gerkestraat e.o. · wijk Zandvoort Zuid · Zandvoort
Kenmerken
| Type | house (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 274 m² |
| Perceel | 575 m² |
| Kamers | 6 (4 slaap) |
| Energielabel | A |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | Greeven NVM Makelaardij o.g. (NVM) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Andere woningen in Cort van der Lindenstraat
Sterkste vergelijking — zelfde straat en postcode.
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Cort van der Lindenstraat 26 | 207 | C | € 1.750.000 | € 8.454 |
Buurt in cijfers — Zandvoort
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 2.945 |
|---|---|
| Dichtheid | 6330 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 2.0 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 543.000 deze listing +406% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 33% |
| Afstand basisschool | 0.6 km |
| Afstand supermarkt | 0.7 km |
| Afstand huisarts | 0.9 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 0.6 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU04730203
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | Oranje Nassauschool — 0.15 km · 5 totaal binnen zoekradius |
|---|---|
| Kinderdagverblijf | Ducky Duck — 0.42 km |
| Supermarkt | DekaMarkt — 0.36 km · 4 totaal binnen zoekradius |
| Apotheek | Zandvoortse Apotheek — 0.43 km · 2 totaal binnen zoekradius |
| Huisartsenpraktijk | Huisartsen Centrum Zandvoort — 0.71 km |
| OV-station | Zandvoort aan Zee — 0.82 km · 2 totaal binnen zoekradius |
| Restaurant | Ristorante Andrea — 0.44 km · 30 totaal binnen zoekradius |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 13.129 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 595.652 per jaar |
| Groen-label-aftrek | +€ 10.000 extra leenruimte vanwege energielabel A |
| NHG-eligibel | Nee (boven NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel A en 274 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 4.384 per jaar (~€ 365/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 13.494 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~3562 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~1096 m³ per jaar |
Verbouwings-equivalente woningen in Zandvoort
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label A te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
Geen vergelijkbare woningen binnen ±20% effectieve prijs in deze gemeente.
Probeer een grotere zoekradius zodra er meer data is.
Alle vergelijkbare woningen (2)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Teunisbloemlaan 16 Bentveld Zuid | 219 | 6 | E | € 1.975.000 | € 9.018 |
| Cort van der Lindenstraat 26 Brederode- Gerkestraat e.o. | 207 | 5 | C | € 1.750.000 | € 8.454 |