house · resale
van Galenstraat 10
4931VE Geertruidenberg · Geertruidenberg-West · wijk Wijk 02 Geertruidenberg · Geertruidenberg
Kenmerken
| Type | house (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 86 m² |
| Perceel | 166 m² |
| Kamers | 5 (4 slaap) |
| Energielabel | C |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | Verbrugge Makelaardij Raamsdonksveer (NVM) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Buurt in cijfers — Geertruidenberg
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 2.415 |
|---|---|
| Dichtheid | 4330 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 2.0 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 291.000 deze listing +27% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 41% |
| Afstand basisschool | 1.0 km |
| Afstand supermarkt | 0.3 km |
| Afstand huisarts | 1.6 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 0.6 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU07790201
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | De Biekorf — 0.84 km · 3 totaal binnen zoekradius |
|---|---|
| Supermarkt | PLUS — 0.11 km |
| Apotheek | Benu — 1.33 km |
| Huisartsenpraktijk | Brandepoort — 1.33 km |
| OV-station | (naamloos) — 1.72 km · 3 totaal binnen zoekradius |
| Restaurant | Het Weeshuys — 0.97 km |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 1.762 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 80.217 per jaar |
| NHG-eligibel | Ja (onder NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel C en 86 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 2.150 per jaar (~€ 179/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 1.941 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~1892 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~774 m³ per jaar |
| Bij upgrade naar label A | bespaar je ~€ 774 per jaar en 774 kg CO2. Bekijk verbouwkosten → |
Verbouwings-equivalente woningen in Geertruidenberg
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label C te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Adriaen Aertszoonstraat 27 Geertruidenberg-Noord | 92 | A | € 335.000 | +€ 0 | € 335.000 | € -34.000 | |
| Rubensstraat 18 Raamsdonksveer | 72 | A | € 325.000 | +€ 0 | € 325.000 | € -44.000 |
Alle vergelijkbare woningen (2)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Adriaen Aertszoonstraat 27 Geertruidenberg-Noord | 92 | 4 | A | € 335.000 | € 3.641 |
| Rubensstraat 18 Raamsdonksveer | 72 | 5 | A | € 325.000 | € 4.514 |