Kenmerken
| Type | house (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 118 m² |
| Perceel | 191 m² |
| Kamers | 5 (4 slaap) |
| Energielabel | A |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | Van Bruggen (VN) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen
€/m² van deze woning vergeleken met 12 houses in Gilze en Rijen met 82–153 m².
Onder de markt. Deze woning zit in het 25e percentiel (-6.8% t.o.v. mediaan van € 3.773/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →
Buurt in cijfers — Gilze en Rijen
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 3.810 |
|---|---|
| Dichtheid | 5302 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 2.2 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 341.000 deze listing +22% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 35% |
| Afstand basisschool | 0.6 km |
| Afstand supermarkt | 0.9 km |
| Afstand huisarts | 1.2 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 0.6 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU07840103
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | De Brakken — 0.2 km · 7 totaal binnen zoekradius |
|---|---|
| Supermarkt | ALDI — 0.58 km · 4 totaal binnen zoekradius |
| Apotheek | Boots Apotheek Wolfsweide — 0.38 km · 2 totaal binnen zoekradius |
| Huisartsenpraktijk | Goderie — 0.98 km |
| OV-station | Gilze-Rijen — 1.28 km |
| Restaurant | Chef Chen — 0.7 km · 10 totaal binnen zoekradius |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 1.981 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 88.043 per jaar |
| Groen-label-aftrek | +€ 10.000 extra leenruimte vanwege energielabel A |
| NHG-eligibel | Ja (onder NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel A en 118 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 1.888 per jaar (~€ 157/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 2.138 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~1534 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~472 m³ per jaar |
Verbouwings-equivalente woningen in Gilze en Rijen
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label A te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Haansbergseweg 11 Rijen Zuid | 107 | A | € 399.000 | +€ 0 | € 399.000 | € -16.000 | |
| Strijenstraat 12 Vijf Eiken | 110 | C | € 365.000 |
+€ 22.000
2 stap(pen)
|
€ 387.000 | € -28.000 | |
| Pastoor Conincxstraat 6 Strijpakkers-Laars | 109 | A | € 375.000 | +€ 0 | € 375.000 | € -40.000 | |
| Monseigneur van Hooydonkstraat 39 Vijf Eiken | 119 | D | € 425.000 |
+€ 32.130
3 stap(pen)
|
€ 457.130 | +€ 42.130 | |
| Jeroen Boschstraat 19 Schildersbuurt | 111 | C | € 435.000 |
+€ 22.200
2 stap(pen)
|
€ 457.200 | +€ 42.200 | |
| Kleine Spie 9 Rijen Zuid | 119 | C | € 449.000 |
+€ 23.800
2 stap(pen)
|
€ 472.800 | +€ 57.800 |
Alle vergelijkbare woningen (8)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Monseigneur van Hooydonkstraat 39 Vijf Eiken | 119 | 5 | D | € 425.000 | € 3.571 |
| Kleine Spie 9 Rijen Zuid | 119 | 5 | C | € 449.000 | € 3.773 |
| Jeroen Boschstraat 19 Schildersbuurt | 111 | 5 | C | € 435.000 | € 3.919 |
| Pastoor Conincxstraat 6 Strijpakkers-Laars | 109 | 5 | A | € 375.000 | € 3.440 |
| Marijkestraat 28 Centrumgebied Oost Rijen | 116 | 5 | D | € 498.000 | € 4.293 |
| Strijenstraat 12 Vijf Eiken | 110 | 4 | C | € 365.000 | € 3.318 |
| Haansbergseweg 11 Rijen Zuid | 107 | 6 | A | € 399.000 | € 3.729 |
| Kapittelstraat 54 Strijpakkers-Laars | 91 | 4 | C | € 489.000 | € 5.374 |