Kenmerken

Type	house (resale)
Woonopp.	93 m²
Perceel	158 m²
Kamers	4 (3 slaap)
Energielabel	C
Status	none
Op funda sinds	2026-05-21
Makelaar	Bato Makelaars en Woningadviseurs (NVM)

Volledige advertentie op Funda

Prijsverloop

Nog maar één snapshot bekend.

Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.

Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen

€/m² van deze woning vergeleken met 14 houses in Oss met 65–120 m².

deze woning

Onder de markt. Deze woning zit in het 14e percentiel (-8.8% t.o.v. mediaan van € 4.128/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →

Buurt in cijfers — Oss

CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.

Inwoners	1.630
Dichtheid	5696 per km²
Gem. huishoudensgrootte	2.1
Gemiddelde WOZ (buurt)	€ 286.000 deze listing +22% t.o.v. gem. WOZ
% huurwoning in buurt	62%
Afstand basisschool	0.5 km
Afstand supermarkt	0.5 km
Afstand huisarts	0.8 km
Afstand kinderdagverblijf	0.5 km

Bron: CBS Open Data · Kerncijfers Wijken en Buurten 2025 · Buurtcode BU08280102 · Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?

Voorzieningen in de buurt

Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).

Basis-/middelbare school	de Nieuwe Link — 0.84 km · 2 totaal binnen zoekradius
Supermarkt	Jumbo — 0.5 km · 4 totaal binnen zoekradius
Apotheek	Anton Jurgens Apotheek — 0.83 km · 3 totaal binnen zoekradius
OV-station	Oss — 1.12 km · 3 totaal binnen zoekradius

Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.

Hypotheek-indicatie

Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.

Maandlasten	~€ 1.671 / maand
Benodigd bruto-inkomen	~€ 76.087 per jaar
NHG-eligibel	Ja (onder NHG-grens € 450.000)

Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?

Energierekening & CO2 (schatting)

Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel C en 93 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.

Geschatte energiekosten	~€ 2.325 per jaar (~€ 194/maand)
Geschatte totaalkosten/maand	~€ 1.865 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering)
CO2-uitstoot	~2046 kg per jaar
Gas-verbruik (geschat)	~837 m³ per jaar
Bij upgrade naar label A	bespaar je ~€ 837 per jaar en 837 kg CO2. Bekijk verbouwkosten →

Verbouwings-equivalente woningen in Oss

Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om op label C te komen. Alleen woningen waar de totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.

Hoe we dit berekenen

Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data (al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina scraping en trekt overbodige stappen eruit.

Adres	m²	Label	Vraagprijs	+ verbouwing	Effectief	Δ t.o.v. dit
Lijnzaadstraat 10 Vlashoek	80	D	€ 340.000	+€ 5.600 1 stap(pen) D→C: € 5.600 (spouwmuur- + vloerisolatie)	€ 345.600	€ -4.400
Bernardus IJzerdraatstraat 10 Verzetsheldenbuurt I	89	C	€ 345.000	+€ 0	€ 345.000	€ -5.000
Duivelmolen 5 Heihoek	87	A	€ 395.000	+€ 0	€ 395.000	+€ 45.000
Teugenaarsstraat 38 Berghemseweg-Zuid	96	C	€ 415.000	+€ 0	€ 415.000	+€ 65.000

Alle vergelijkbare woningen (10)

Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.

Adres	m²	Kamers	Label	Vraagprijs	€/m²
Bernardus IJzerdraatstraat 10 Verzetsheldenbuurt I	89	4	C	€ 345.000	€ 3.876
Duivelmolen 5 Heihoek	87	4	A	€ 395.000	€ 4.540
Koolzaadweg 45 Berghem-Zuid	99	4	A	€ 425.000	€ 4.293
Teugenaarsstraat 38 Berghemseweg-Zuid	96	5	C	€ 415.000	€ 4.323
Lijnzaadstraat 10 Vlashoek	80	4	D	€ 340.000	€ 4.250
Baljuwstraat 196 Loovelt	107	5	A	€ 425.000	€ 3.972
Bram van den Berghstraat 131 Centrum-Zuid	107	5	A	€ 455.000	€ 4.252
Gripper 42 Berghemseweg-Zuid	109	5	A	€ 450.000	€ 4.128
Koningspage 55 Westerveld	118	5	C	€ 475.000	€ 4.025
Haagpoort 44 Rusheuvel	120	5	A	€ 450.000	€ 3.750

Iman van den Boschstraat 44