Kenmerken
| Type | house (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 210 m² |
| Perceel | 390 m² |
| Kamers | 7 (4 slaap) |
| Energielabel | D |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | Snelder Zijlstra Makelaars Hengelo (NVM) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen
€/m² van deze woning vergeleken met 12 houses in Hengelo (O) met 147–273 m².
Iets onder mediaan. Deze woning zit in het 41e percentiel (-0.2% t.o.v. mediaan van € 3.578/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →
Buurt in cijfers — Hengelo (O.)
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 2.855 |
|---|---|
| Dichtheid | 6206 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 1.7 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 290.000 deze listing +159% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 48% |
| Afstand basisschool | 0.9 km |
| Afstand supermarkt | 0.6 km |
| Afstand huisarts | 1.3 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 0.8 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU01640703
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | TVC 't Woolde — 0.27 km · 15 totaal binnen zoekradius |
|---|---|
| Supermarkt | Lider — 0.57 km · 9 totaal binnen zoekradius |
| Apotheek | Benu — 0.55 km · 3 totaal binnen zoekradius |
| Huisartsenpraktijk | Contrast — 0.95 km · 4 totaal binnen zoekradius |
| Ziekenhuis | ZGT Hengelo — 1.1 km · 2 totaal binnen zoekradius |
| OV-station | Busstation Hengelo — 1.15 km · 4 totaal binnen zoekradius |
| Restaurant | Umami — 0.5 km · 15 totaal binnen zoekradius |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 3.581 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 163.043 per jaar |
| NHG-eligibel | Nee (boven NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel D en 210 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 6.720 per jaar (~€ 560/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 4.141 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~5880 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~2520 m³ per jaar |
| Bij upgrade naar label A | bespaar je ~€ 3.360 per jaar en 3150 kg CO2. Bekijk verbouwkosten → |
Verbouwings-equivalente woningen in Hengelo (O)
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label D te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Marterstraat 71 Roershoek | 161 | A | € 739.000 | +€ 0 | € 739.000 | € -11.000 | |
| Bornsestraat 73 't Wilbert | 237 | C | € 775.000 | +€ 0 | € 775.000 | +€ 25.000 | |
| Scheldestraat 19 Nijverheid | 223 | A | € 798.000 | +€ 0 | € 798.000 | +€ 48.000 | |
| Gronaustraat 25 Vossenbelt Zuid | 203 | B | € 825.000 | +€ 0 | € 825.000 | +€ 75.000 | |
| Geleenstraat 16 Nijverheid | 181 | A | € 845.000 | +€ 0 | € 845.000 | +€ 95.000 | |
| Levantstraat 19 Roershoek | 162 | B | € 639.000 | +€ 0 | € 639.000 | € -111.000 |
Alle vergelijkbare woningen (7)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Gronaustraat 25 Vossenbelt Zuid | 203 | 6 | B | € 825.000 | € 4.064 |
| Scheldestraat 19 Nijverheid | 223 | 6 | A | € 798.000 | € 3.578 |
| Bornsestraat 73 't Wilbert | 237 | 8 | C | € 775.000 | € 3.270 |
| Geleenstraat 16 Nijverheid | 181 | 6 | A | € 845.000 | € 4.669 |
| Marterstraat 71 Roershoek | 161 | 6 | A | € 739.000 | € 4.590 |
| Levantstraat 19 Roershoek | 162 | 6 | B | € 639.000 | € 3.944 |
| Wilbertstraat 4 't Wilbert | 151 | 6 | B | € 525.000 | € 3.477 |