Kenmerken
| Type | house (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 163 m² |
| Perceel | 562 m² |
| Kamers | 7 (5 slaap) |
| Energielabel | C |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | Salland Makelaardij (NVM) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen
€/m² van deze woning vergeleken met 13 houses in Raalte met 114–211 m².
Iets boven mediaan. Deze woning zit in het 69e percentiel (+1.8% t.o.v. mediaan van € 3.585/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →
Buurt in cijfers — Raalte
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 2.490 |
|---|---|
| Dichtheid | 2051 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 2.3 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 388.000 deze listing +53% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 26% |
| Afstand basisschool | 0.6 km |
| Afstand supermarkt | 0.5 km |
| Afstand huisarts | 0.7 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 0.7 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU01770501
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | (naamloos) — 0.23 km · 2 totaal binnen zoekradius |
|---|---|
| Supermarkt | PLUS — 0.33 km |
| Apotheek | M. Dogger, Huisarts — 0.53 km |
| Huisartsenpraktijk | Medisch Centrum Heeten — 0.54 km |
| OV-station | (naamloos) — 1.91 km · 2 totaal binnen zoekradius |
| Restaurant | Dert13n — 0.17 km |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 2.841 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 129.348 per jaar |
| NHG-eligibel | Nee (boven NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel C en 163 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 4.075 per jaar (~€ 340/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 3.181 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~3586 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~1467 m³ per jaar |
| Bij upgrade naar label A | bespaar je ~€ 1.467 per jaar en 1467 kg CO2. Bekijk verbouwkosten → |
Verbouwings-equivalente woningen in Raalte
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label C te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Torenvalk 41 Het Raan West | 185 | C | € 579.000 | +€ 0 | € 579.000 | € -16.000 | |
| de Schouw 56 De Vloedkampen | 173 | C | € 650.000 | +€ 0 | € 650.000 | +€ 55.000 | |
| Westdorplaan 245 De Vloedkampen | 190 | B | € 685.000 | +€ 0 | € 685.000 | +€ 90.000 | |
| Rozemarijn 9 Hartkamp | 173 | C | € 495.000 | +€ 0 | € 495.000 | € -100.000 | |
| Zwaluw 12 Het Raan Oost | 143 | A | € 495.000 | +€ 0 | € 495.000 | € -100.000 |
Alle vergelijkbare woningen (7)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| de Schouw 56 De Vloedkampen | 173 | 6 | C | € 650.000 | € 3.757 |
| Rozemarijn 9 Hartkamp | 173 | 6 | C | € 495.000 | € 2.861 |
| Torenvalk 41 Het Raan West | 185 | 6 | C | € 579.000 | € 3.130 |
| Zwaluw 12 Het Raan Oost | 143 | 6 | A | € 495.000 | € 3.462 |
| Westdorplaan 245 De Vloedkampen | 190 | 8 | B | € 685.000 | € 3.605 |
| Kruzebrink 122 De Kampen | 126 | 6 | A | € 459.000 | € 3.643 |
| Enkstraat 22 De Enk | 118 | 7 | C | € 385.000 | € 3.263 |