Kenmerken
| Type | house (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 173 m² |
| Perceel | 382 m² |
| Kamers | 6 (4 slaap) |
| Energielabel | A |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | Maas Makelaars (NVM) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen
€/m² van deze woning vergeleken met 64 houses in Eindhoven met 121–224 m².
Boven de markt. Deze woning zit in het 95e percentiel (+20.0% t.o.v. mediaan van € 4.457/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →
Buurt in cijfers — Eindhoven
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 6.115 |
|---|---|
| Dichtheid | 4779 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 2.6 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 531.000 deze listing +74% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 23% |
| Afstand basisschool | 1.3 km |
| Afstand supermarkt | 1.4 km |
| Afstand huisarts | 1.7 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 1.0 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU07726330
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | 't Slingertouw — 0.23 km · 8 totaal binnen zoekradius |
|---|---|
| Supermarkt | Lidl — 0.59 km · 6 totaal binnen zoekradius |
| Apotheek | Apotheek SGE Meerhoven — 0.68 km |
| Huisartsenpraktijk | Huisarts SGE Meerhoven — 0.68 km |
| Ziekenhuis | Máxima Medisch Centrum — 3.62 km · 4 totaal binnen zoekradius |
| OV-station | Eindhoven Airport — 2.64 km |
| Restaurant | Sushi 123 — 0.61 km · 4 totaal binnen zoekradius |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 4.416 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 198.913 per jaar |
| Groen-label-aftrek | +€ 10.000 extra leenruimte vanwege energielabel A |
| NHG-eligibel | Nee (boven NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel A en 173 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 2.768 per jaar (~€ 231/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 4.647 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~2249 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~692 m³ per jaar |
Verbouwings-equivalente woningen in Eindhoven
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label A te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Persglashof 12 Zwaanstraat | 175 | A+++ | € 925.000 | +€ 0 | € 925.000 | € 0 | |
| Rodenbachlaan 3 Schrijversbuurt | 191 | C | € 889.000 |
+€ 38.200
2 stap(pen)
|
€ 927.200 | +€ 2.200 | |
| Semmelweislaan 2 Eikenburg | 173 | B | € 895.000 |
+€ 19.030
1 stap(pen)
|
€ 914.030 | € -10.970 | |
| Verzetsheldenlaan 24 Kerkdorp Acht | 173 | C | € 875.000 |
+€ 26.815
2 stap(pen)
|
€ 901.815 | € -23.185 | |
| Bloedkoraal 1 Blixembosch-West | 175 | C | € 849.000 |
+€ 35.000
2 stap(pen)
|
€ 884.000 | € -41.000 | |
| Ministerlaan 45 Koudenhoven | 204 | C | € 975.000 |
+€ 40.800
2 stap(pen)
|
€ 1.015.800 | +€ 90.800 | |
| Grasperk 26 Grasrijk | 175 | A | € 829.000 | +€ 0 | € 829.000 | € -96.000 | |
| 't Hofke 91 't Hofke | 174 | B | € 795.000 |
+€ 19.140
1 stap(pen)
|
€ 814.140 | € -110.860 | |
| Ulenpas 82 Ooievaarsnest | 160 | C | € 775.000 |
+€ 32.000
2 stap(pen)
|
€ 807.000 | € -118.000 | |
| St Jorislaan 46 Rochusbuurt | 163 | A | € 775.000 | +€ 0 | € 775.000 | € -150.000 |
Alle vergelijkbare woningen (12)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Grasperk 26 Grasrijk | 175 | 6 | A | € 829.000 | € 4.737 |
| 't Hofke 91 't Hofke | 174 | 6 | B | € 795.000 | € 4.569 |
| Persglashof 12 Zwaanstraat | 175 | 5 | A+++ | € 925.000 | € 5.286 |
| Semmelweislaan 2 Eikenburg | 173 | 7 | B | € 895.000 | € 5.173 |
| Verzetsheldenlaan 24 Kerkdorp Acht | 173 | 7 | C | € 875.000 | € 5.058 |
| Bloedkoraal 1 Blixembosch-West | 175 | 7 | C | € 849.000 | € 4.851 |
| Ulenpas 82 Ooievaarsnest | 160 | 6 | C | € 775.000 | € 4.844 |
| St Jorislaan 46 Rochusbuurt | 163 | 5 | A | € 775.000 | € 4.755 |
| Rodenbachlaan 3 Schrijversbuurt | 191 | 7 | C | € 889.000 | € 4.654 |
| Lavendelplein 120 Kruidenbuurt | 156 | 6 | A++++ | € 695.000 | € 4.455 |
| Zandkrab 36 Zandrijk | 155 | 6 | A+ | € 695.000 | € 4.484 |
| Ullerberglaan 13 Woenselse Heide | 169 | 6 | C | € 600.000 | € 3.550 |