Kenmerken
| Type | house (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 105 m² |
| Perceel | 216 m² |
| Kamers | 5 (4 slaap) |
| Energielabel | A |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | De Makelaars van Altena (VN) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen
€/m² van deze woning vergeleken met 8 houses in Waalwijk met 73–136 m².
Boven de markt. Deze woning zit in het 87e percentiel (+16.8% t.o.v. mediaan van € 4.037/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →
Buurt in cijfers — Waalwijk
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 4.020 |
|---|---|
| Dichtheid | 1016 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 2.3 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 361.000 deze listing +37% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 45% |
| Afstand basisschool | 0.6 km |
| Afstand supermarkt | 0.7 km |
| Afstand huisarts | 0.7 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 0.7 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU08670101
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | De Vrijhoeve — 0.08 km · 6 totaal binnen zoekradius |
|---|---|
| Supermarkt | PLUS Frans Andriessen — 0.35 km · 4 totaal binnen zoekradius |
| Apotheek | Apotheek Vrijhoeve — 0.42 km |
| Ziekenhuis | Tweesteden Ziekenhuis Waalwijk — 2.62 km |
| OV-station | Efteling — 2.67 km |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 2.363 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 105.435 per jaar |
| Groen-label-aftrek | +€ 10.000 extra leenruimte vanwege energielabel A |
| NHG-eligibel | Nee (boven NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel A en 105 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 1.680 per jaar (~€ 140/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 2.503 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~1365 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~420 m³ per jaar |
Verbouwings-equivalente woningen in Waalwijk
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label A te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Putstraat 29 Centrum | 103 | D | € 479.000 |
+€ 27.810
3 stap(pen)
|
€ 506.810 | +€ 11.810 | |
| Hofstad 95 De Hoef | 119 | A | € 475.000 | +€ 0 | € 475.000 | € -20.000 | |
| Annie M.G. Schmidtplein 15 Zanddonk | 125 | B | € 560.000 |
+€ 13.750
1 stap(pen)
|
€ 573.750 | +€ 78.750 | |
| Rembrandtlaan 11 Sprang | 135 | E | € 545.000 |
+€ 44.550
4 stap(pen)
|
€ 589.550 | +€ 94.550 |
Alle vergelijkbare woningen (7)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Putstraat 29 Centrum | 103 | 5 | D | € 479.000 | € 4.650 |
| Mede 49 De Hoef | 101 | 4 | A | € 395.000 | € 3.911 |
| Hofstad 95 De Hoef | 119 | 4 | A | € 475.000 | € 3.992 |
| Bolderikstraat 17 Bloemenoord | 103 | 4 | C | € 345.000 | € 3.350 |
| Annie M.G. Schmidtplein 15 Zanddonk | 125 | 6 | B | € 560.000 | € 4.480 |
| Ranonkelstraat 19 Bloemenoord | 88 | 4 | C | € 349.000 | € 3.966 |
| Rembrandtlaan 11 Sprang | 135 | 5 | E | € 545.000 | € 4.037 |