house · resale
Henri Dunantlaan 8
3223MC Hellevoetsluis · Altena · wijk Ravense Hoek · Voorne aan Zee
Kenmerken
| Type | house (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 147 m² |
| Perceel | 201 m² |
| Kamers | 4 (3 slaap) |
| Energielabel | A |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | WM Makelaardij & Taxaties B.V. (NVM) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen
€/m² van deze woning vergeleken met 20 houses in Voorne aan Zee met 102–191 m².
Iets onder mediaan. Deze woning zit in het 45e percentiel (-6.7% t.o.v. mediaan van € 4.339/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →
Buurt in cijfers — Voorne aan Zee
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 1.940 |
|---|---|
| Dichtheid | 3505 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 2.7 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 519.000 deze listing +15% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 15% |
| Afstand basisschool | 0.5 km |
| Afstand supermarkt | 1.3 km |
| Afstand huisarts | 1.6 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 0.4 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU19920601
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | Ravense Hoek — 0.26 km · 7 totaal binnen zoekradius |
|---|---|
| Supermarkt | Jumbo — 0.68 km · 2 totaal binnen zoekradius |
| Apotheek | Den Bonsen Hoek — 0.72 km |
| Restaurant | Ophaalservice ma/di — 0.2 km |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 2.841 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 127.174 per jaar |
| Groen-label-aftrek | +€ 10.000 extra leenruimte vanwege energielabel A |
| NHG-eligibel | Nee (boven NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel A en 147 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 2.352 per jaar (~€ 196/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 3.037 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~1911 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~588 m³ per jaar |
Verbouwings-equivalente woningen in Voorne aan Zee
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label A te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Boterkarn 7 Kruis Hoeffe | 134 | A+ | € 595.000 | +€ 0 | € 595.000 | € 0 | |
| Dijkgraaf 54 Nieuwland | 116 | A | € 549.000 | +€ 0 | € 549.000 | € -46.000 | |
| Krammer 102 Nieuwland | 121 | A | € 525.000 | +€ 0 | € 525.000 | € -70.000 | |
| Volantestraat 1 Wagenzicht | 142 | B | € 650.000 |
+€ 15.620
1 stap(pen)
|
€ 665.620 | +€ 70.620 | |
| Gravenlaan 12 Oostvoorne | 145 | A | € 685.000 | +€ 0 | € 685.000 | +€ 90.000 | |
| Staringhof 11 Dichters- en Schrijversbuurt | 149 | C | € 475.000 |
+€ 29.800
2 stap(pen)
|
€ 504.800 | € -90.200 |
Alle vergelijkbare woningen (12)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Volantestraat 1 Wagenzicht | 142 | 4 | B | € 650.000 | € 4.577 |
| Boterkarn 7 Kruis Hoeffe | 134 | 4 | A+ | € 595.000 | € 4.440 |
| Staringhof 11 Dichters- en Schrijversbuurt | 149 | 4 | C | € 475.000 | € 3.188 |
| Gravenlaan 12 Oostvoorne | 145 | 5 | A | € 685.000 | € 4.724 |
| Koningsdiep 4 Nieuwland | 131 | 5 | A | € 750.000 | € 5.725 |
| Krammer 102 Nieuwland | 121 | 5 | A | € 525.000 | € 4.339 |
| Acacia 7 Hooghen Hoeck | 125 | 5 | C | € 429.000 | € 3.432 |
| Rondostraat 83 Wagenzicht | 123 | 5 | A+ | € 439.000 | € 3.569 |
| Dijkgraaf 54 Nieuwland | 116 | 3 | A | € 549.000 | € 4.733 |
| Brasem 7 Koele Nacht | 119 | 5 | A | € 475.000 | € 3.992 |
| Esdoornlaan 26 Hooghen Hoeck | 112 | 4 | B | € 350.000 | € 3.125 |
| Regentes 23 Nieuwland | 174 | 5 | A | € 950.000 | € 5.460 |