Kenmerken
| Type | house (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 118 m² |
| Perceel | 300 m² |
| Kamers | 7 (2 slaap) |
| Energielabel | C |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | Weusthuis Makelaardij (NVM) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen
€/m² van deze woning vergeleken met 27 houses in Almelo met 82–153 m².
Rond mediaan. Deze woning zit in het 51e percentiel (+0.1% t.o.v. mediaan van € 3.125/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →
Buurt in cijfers — Almelo
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 1.090 |
|---|---|
| Dichtheid | 3380 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 2.4 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 412.000 deze listing -10% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 24% |
| Afstand basisschool | 1.0 km |
| Afstand supermarkt | 1.5 km |
| Afstand huisarts | 1.2 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 1.1 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU01411203
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | Basisschool de Weier — 0.51 km · 16 totaal binnen zoekradius |
|---|---|
| Supermarkt | PLUS — 0.88 km · 6 totaal binnen zoekradius |
| Apotheek | Gezondheidscentrum Het Scheepvaarthuis — 0.57 km · 6 totaal binnen zoekradius |
| Huisartsenpraktijk | Huisartsenpraktijk Katoen — 0.7 km · 3 totaal binnen zoekradius |
| Ziekenhuis | ZGT Almelo — 2.84 km |
| OV-station | Almelo — 0.45 km · 3 totaal binnen zoekradius |
| Restaurant | Heinde — 0.74 km · 5 totaal binnen zoekradius |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 1.762 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 80.217 per jaar |
| NHG-eligibel | Ja (onder NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel C en 118 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 2.950 per jaar (~€ 246/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 2.008 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~2596 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~1062 m³ per jaar |
| Bij upgrade naar label A | bespaar je ~€ 1.062 per jaar en 1062 kg CO2. Bekijk verbouwkosten → |
Verbouwings-equivalente woningen in Almelo
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label C te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Colonnade 46 Nijrees | 111 | A+ | € 369.000 | +€ 0 | € 369.000 | € 0 | |
| De Vogelweide 46 Leemslagen Noord | 105 | C | € 390.000 | +€ 0 | € 390.000 | +€ 21.000 | |
| Willem de Clercqstraat 7 Rohof en omgeving | 132 | F | € 389.000 |
+€ 22.440
3 stap(pen)
|
€ 411.440 | +€ 42.440 | |
| Rijnstraat 1 Hofkamp Oost | 104 | C | € 325.000 | +€ 0 | € 325.000 | € -44.000 | |
| Hofwijck 12 Schelfhorst Zuidwest | 125 | C | € 319.000 | +€ 0 | € 319.000 | € -50.000 | |
| Jasmijnstraat 69 Nieuwland | 103 | B | € 315.000 | +€ 0 | € 315.000 | € -54.000 | |
| Kieftsbeeklaan 55 Kollenveld | 146 | A++ | € 425.000 | +€ 0 | € 425.000 | +€ 56.000 | |
| Primulastraat 14 Arendsboer en omgeving Noord | 103 | F | € 289.000 |
+€ 17.510
3 stap(pen)
|
€ 306.510 | € -62.490 | |
| Ampsen 65 Schelfhorst Zuidoost | 118 | C | € 299.000 | +€ 0 | € 299.000 | € -70.000 |
Alle vergelijkbare woningen (12)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Ampsen 65 Schelfhorst Zuidoost | 118 | 7 | C | € 299.000 | € 2.534 |
| Colonnade 46 Nijrees | 111 | 6 | A+ | € 369.000 | € 3.324 |
| Willem de Clercqstraat 7 Rohof en omgeving | 132 | 7 | F | € 389.000 | € 2.947 |
| Rijnstraat 1 Hofkamp Oost | 104 | 7 | C | € 325.000 | € 3.125 |
| Hofwijck 12 Schelfhorst Zuidwest | 125 | 6 | C | € 319.000 | € 2.552 |
| De Vogelweide 46 Leemslagen Noord | 105 | 6 | C | € 390.000 | € 3.714 |
| Jasmijnstraat 69 Nieuwland | 103 | 6 | B | € 315.000 | € 3.058 |
| Twickel 69 Havezathe | 132 | 7 | C | € 269.000 | € 2.038 |
| Primulastraat 14 Arendsboer en omgeving Noord | 103 | 6 | F | € 289.000 | € 2.806 |
| De Sperwer 2 Maardijk | 137 | 7 | A | € 479.000 | € 3.496 |
| Kieftsbeeklaan 55 Kollenveld | 146 | 6 | A++ | € 425.000 | € 2.911 |
| Orangerie 19 Nijrees | 149 | 7 | A | € 469.000 | € 3.148 |