Kenmerken
| Type | house (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 141 m² |
| Perceel | 192 m² |
| Kamers | 7 (5 slaap) |
| Energielabel | E |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | PUUR* Makelaars Haarlem (NVM) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen
€/m² van deze woning vergeleken met 63 houses in Haarlem met 98–183 m².
Rond mediaan. Deze woning zit in het 46e percentiel (-1.7% t.o.v. mediaan van € 6.132/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →
Andere woningen in Hospeslaan
Sterkste vergelijking — zelfde straat en postcode.
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Hospeslaan 64 | 142 | C | € 1.250.000 | € 8.803 |
Buurt in cijfers — Haarlem
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 2.700 |
|---|---|
| Dichtheid | 7930 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 2.3 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 717.000 deze listing +19% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 20% |
| Afstand basisschool | 0.6 km |
| Afstand supermarkt | 0.3 km |
| Afstand huisarts | 0.4 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 0.3 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU03920503
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | Aloysiusschool — 0.35 km · 17 totaal binnen zoekradius |
|---|---|
| Kinderdagverblijf | Houtmanpad — 0.56 km |
| Supermarkt | DekaMarkt — 0.25 km · 7 totaal binnen zoekradius |
| Apotheek | Benu — 0.73 km · 2 totaal binnen zoekradius |
| Huisartsenpraktijk | Connected Haarlem — 0.84 km · 9 totaal binnen zoekradius |
| Ziekenhuis | Spaarne Gasthuis Zuid — 3.62 km |
| OV-station | Overveen — 0.73 km · 5 totaal binnen zoekradius |
| Restaurant | Borski — 0.38 km · 10 totaal binnen zoekradius |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 4.058 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 184.783 per jaar |
| NHG-eligibel | Nee (boven NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel E en 141 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 5.358 per jaar (~€ 446/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 4.504 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~4794 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~2115 m³ per jaar |
| Bij upgrade naar label A | bespaar je ~€ 3.102 per jaar en 2961 kg CO2. Bekijk verbouwkosten → |
Verbouwings-equivalente woningen in Haarlem
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label E te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Marnixstraat 156 Bomenbuurt-west | 135 | B | € 850.000 | +€ 0 | € 850.000 | € 0 | |
| Corellistraat 2 Boerhaavevaart | 135 | A | € 845.000 | +€ 0 | € 845.000 | € -5.000 | |
| Achterweg 18 Kweektuinbuurt | 125 | D | € 825.000 | +€ 0 | € 825.000 | € -25.000 | |
| Eenhoornstraat 44 Sterrenbuurt | 129 | D | € 895.000 | +€ 0 | € 895.000 | +€ 45.000 | |
| Beethovenstraat 2 Boerhaavevaart | 152 | A | € 899.000 | +€ 0 | € 899.000 | +€ 49.000 | |
| Acaciastraat 23 Bomenbuurt-west | 122 | C | € 800.000 | +€ 0 | € 800.000 | € -50.000 | |
| Muiderslotweg 143 Roemer Visscherbuurt | 136 | C | € 795.000 | +€ 0 | € 795.000 | € -55.000 | |
| Pieter Wantelaan 32 Ramplaankwartier | 129 | A | € 795.000 | +€ 0 | € 795.000 | € -55.000 | |
| Jan Gijzenkade 151 Dietsveld | 129 | D | € 795.000 | +€ 0 | € 795.000 | € -55.000 | |
| Vinkenstraat 36 Nachtegaalbuurt | 141 | C | € 750.000 | +€ 0 | € 750.000 | € -100.000 | |
| Scheepersstraat 59 De Goede Hoop | 124 | B | € 750.000 | +€ 0 | € 750.000 | € -100.000 | |
| Vogelwaarde 62 Saeftinge-Nemelaar | 128 | C | € 750.000 | +€ 0 | € 750.000 | € -100.000 |
Alle vergelijkbare woningen (12)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Marnixstraat 156 Bomenbuurt-west | 135 | 7 | B | € 850.000 | € 6.296 |
| Muiderslotweg 143 Roemer Visscherbuurt | 136 | 7 | C | € 795.000 | € 5.846 |
| Vinkenstraat 36 Nachtegaalbuurt | 141 | 7 | C | € 750.000 | € 5.319 |
| Beethovenstraat 2 Boerhaavevaart | 152 | 7 | A | € 899.000 | € 5.914 |
| Eenhoornstraat 44 Sterrenbuurt | 129 | 7 | D | € 895.000 | € 6.938 |
| Corellistraat 2 Boerhaavevaart | 135 | 6 | A | € 845.000 | € 6.259 |
| Lange Herenstraat 50 Stationsbuurt | 153 | 7 | C | € 700.000 | € 4.575 |
| Scheepersstraat 59 De Goede Hoop | 124 | 7 | B | € 750.000 | € 6.048 |
| Pieter Wantelaan 32 Ramplaankwartier | 129 | 6 | A | € 795.000 | € 6.163 |
| Jan Gijzenkade 151 Dietsveld | 129 | 6 | D | € 795.000 | € 6.163 |
| Berckheydestraat 14 Frans Halsbuurt | 129 | 7 | D | € 669.000 | € 5.186 |
| Sparrenstraat 32 Kweektuinbuurt | 150 | 6 | A | € 985.000 | € 6.567 |