Kenmerken
| Type | house (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 166 m² |
| Perceel | 266 m² |
| Kamers | 6 (4 slaap) |
| Energielabel | D |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | Van Engelen De Wilde Makelaars (NVM) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Buurt in cijfers — Waalre
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 2.880 |
|---|---|
| Dichtheid | 2667 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 2.3 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 474.000 deze listing +32% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 32% |
| Afstand basisschool | 0.7 km |
| Afstand supermarkt | 0.6 km |
| Afstand huisarts | 1.0 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 0.8 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU08660002
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | De Drijfveer — 0.52 km |
|---|---|
| Supermarkt | Jumbo — 0.21 km · 2 totaal binnen zoekradius |
| Apotheek | Apotheek Aalst-Waalre — 0.65 km |
| Ziekenhuis | Anna Ziekenhuis — 2.02 km · 2 totaal binnen zoekradius |
| Restaurant | Lotus Garden — 0.22 km · 11 totaal binnen zoekradius |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 2.984 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 135.870 per jaar |
| NHG-eligibel | Nee (boven NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel D en 166 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 5.312 per jaar (~€ 443/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 3.427 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~4648 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~1992 m³ per jaar |
| Bij upgrade naar label A | bespaar je ~€ 2.656 per jaar en 2490 kg CO2. Bekijk verbouwkosten → |
Verbouwings-equivalente woningen in Waalre
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label D te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Asterlaan 2 Voldijn | 153 | C | € 650.000 | +€ 0 | € 650.000 | +€ 25.000 | |
| De Mommers 31 Waalre | 132 | C | € 543.000 | +€ 0 | € 543.000 | € -82.000 | |
| Burgemeester Mollaan 10 Voldijn | 141 | C | € 509.000 | +€ 0 | € 509.000 | € -116.000 |
Alle vergelijkbare woningen (3)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Asterlaan 2 Voldijn | 153 | 5 | C | € 650.000 | € 4.248 |
| Burgemeester Mollaan 10 Voldijn | 141 | 5 | C | € 509.000 | € 3.610 |
| De Mommers 31 Waalre | 132 | 5 | C | € 543.000 | € 4.114 |