house · resale
J. C. de Leeuwweg 5
1764NE Breezand · Buitengebied Breezand · wijk Breezand · Hollands Kroon
Kenmerken
| Type | house (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 126 m² |
| Perceel | 718 m² |
| Kamers | 6 (3 slaap) |
| Energielabel | G |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | VLIEG Makelaars Schagen OG (NVM) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Buurt in cijfers — Hollands Kroon
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 1.210 |
|---|---|
| Dichtheid | 74 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 2.5 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 490.000 deze listing -3% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 12% |
| Afstand basisschool | 2.2 km |
| Afstand supermarkt | 2.2 km |
| Afstand huisarts | 2.4 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 2.1 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU19110290
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | Sint Janschool — 1.13 km · 2 totaal binnen zoekradius |
|---|
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 2.268 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 103.261 per jaar |
| NHG-eligibel | Nee (boven NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel G en 126 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 6.930 per jaar (~€ 578/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 2.846 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~6048 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~2772 m³ per jaar |
| Bij upgrade naar label A | bespaar je ~€ 4.914 per jaar en 4410 kg CO2. Bekijk verbouwkosten → |
Verbouwings-equivalente woningen in Hollands Kroon
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label G te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Draadzegge 4 Elshof Zuid | 123 | A | € 475.000 | +€ 0 | € 475.000 | € 0 | |
| Parklaan 33 Hippolytushoef Centrum (woonkern) | 109 | B | € 445.000 | +€ 0 | € 445.000 | € -30.000 | |
| Penhoorn 52 Middenmeer Kroonwaard, Schelpenwijk e.o. | 139 | A | € 425.000 | +€ 0 | € 425.000 | € -50.000 |
Alle vergelijkbare woningen (5)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Draadzegge 4 Elshof Zuid | 123 | 5 | A | € 475.000 | € 3.862 |
| Parklaan 33 Hippolytushoef Centrum (woonkern) | 109 | 6 | B | € 445.000 | € 4.083 |
| Penhoorn 52 Middenmeer Kroonwaard, Schelpenwijk e.o. | 139 | 5 | A | € 425.000 | € 3.058 |
| Karekietstraat 3 Vogelbuurt | 112 | 5 | C | € 335.000 | € 2.991 |
| Dorpsstraat 41 Nieuwe Niedorp Dorpsstraat e.o. | 160 | 5 | A | € 875.000 | € 5.469 |