house · resale
Zuiderlaan 13
9601BD Hoogezand · Oosterpark · wijk Foxham en Hoogezand-Noord · Midden-Groningen
Kenmerken
| Type | house (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 104 m² |
| Perceel | 230 m² |
| Kamers | 3 (2 slaap) |
| Energielabel | C |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | Lieberom Makelaars (NVM) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen
€/m² van deze woning vergeleken met 14 houses in Midden-Groningen met 72–135 m².
Boven de markt. Deze woning zit in het 78e percentiel (+3.0% t.o.v. mediaan van € 3.220/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →
Buurt in cijfers — Midden-Groningen
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 550 |
|---|---|
| Dichtheid | 2586 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 2.2 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 331.000 deze listing +4% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 9% |
| Afstand basisschool | 0.8 km |
| Afstand supermarkt | 1.2 km |
| Afstand huisarts | 1.3 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 0.5 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU19520104
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | Theo Thijssenschool — 0.62 km · 9 totaal binnen zoekradius |
|---|---|
| Kinderdagverblijf | BSO Prokino — 0.64 km · 3 totaal binnen zoekradius |
| Supermarkt | Lidl — 0.97 km · 6 totaal binnen zoekradius |
| Apotheek | Benu — 1.35 km · 2 totaal binnen zoekradius |
| Huisartsenpraktijk | Medisch Centrum Hoogezand-Sappemeer — 1.23 km · 2 totaal binnen zoekradius |
| OV-station | Hoogezand-Sappemeer — 0.2 km · 2 totaal binnen zoekradius |
| Restaurant | La Roma — 0.99 km |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 1.647 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 75.000 per jaar |
| NHG-eligibel | Ja (onder NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel C en 104 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 2.600 per jaar (~€ 217/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 1.864 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~2288 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~936 m³ per jaar |
| Bij upgrade naar label A | bespaar je ~€ 936 per jaar en 936 kg CO2. Bekijk verbouwkosten → |
Verbouwings-equivalente woningen in Midden-Groningen
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label C te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Achterdiep Noordzijde 37 Sappemeer-Noord | 98 | F | € 325.000 |
+€ 16.660
3 stap(pen)
|
€ 341.660 | € -3.340 | |
| P.C. Hooftstraat 10 Zuidbroek | 99 | A | € 320.000 | +€ 0 | € 320.000 | € -25.000 | |
| Lutherse Kerkstraat 77 Compagniesterpark | 102 | G | € 299.000 |
+€ 20.400
4 stap(pen)
|
€ 319.400 | € -25.600 | |
| Havenstraat 5 Noordbroek | 114 | A | € 375.000 | +€ 0 | € 375.000 | +€ 30.000 | |
| Cartonbaan 17 Beukemabuurt | 94 | A | € 297.500 | +€ 0 | € 297.500 | € -47.500 |
Alle vergelijkbare woningen (10)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| P.C. Hooftstraat 10 Zuidbroek | 99 | 4 | A | € 320.000 | € 3.232 |
| Achterdiep Noordzijde 37 Sappemeer-Noord | 98 | 4 | F | € 325.000 | € 3.316 |
| Lutherse Kerkstraat 77 Compagniesterpark | 102 | 4 | G | € 299.000 | € 2.931 |
| Havenstraat 5 Noordbroek | 114 | 4 | A | € 375.000 | € 3.289 |
| Cartonbaan 17 Beukemabuurt | 94 | 4 | A | € 297.500 | € 3.165 |
| Afschrijver 22 Boswijck-Oost | 95 | 4 | C | € 249.500 | € 2.626 |
| Bilderdijklaan 34 Spoorstraat en Kieldiep | 85 | 4 | D | € 250.000 | € 2.941 |
| Tollensstraat 5 Spoorstraat en Kieldiep | 85 | 4 | A+ | € 225.000 | € 2.647 |
| Julianastraat 83 Industriegebied Martenshoek | 132 | 3 | A | € 425.000 | € 3.220 |
| van Heemskerckstraat 48 Noorderpark | 79 | 4 | D | € 225.000 | € 2.848 |