Kenmerken
| Type | house (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 155 m² |
| Perceel | 225 m² |
| Kamers | 6 (5 slaap) |
| Energielabel | A+ |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | vb&t Makelaars (NVM) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen
€/m² van deze woning vergeleken met 73 houses in Eindhoven met 108–201 m².
Rond mediaan. Deze woning zit in het 52e percentiel (+0.6% t.o.v. mediaan van € 4.457/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →
Buurt in cijfers — Eindhoven
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 2.805 |
|---|---|
| Dichtheid | 7392 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 2.5 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 519.000 deze listing +34% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 23% |
| Afstand basisschool | 0.8 km |
| Afstand supermarkt | 0.8 km |
| Afstand huisarts | 1.0 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 0.8 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU07726340
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | I-St@rt — 0.66 km · 4 totaal binnen zoekradius |
|---|---|
| Supermarkt | Albert Heijn — 0.55 km · 3 totaal binnen zoekradius |
| Apotheek | Apotheek SGE Meerhoven — 0.65 km |
| Huisartsenpraktijk | Huisarts SGE Meerhoven — 0.65 km |
| Ziekenhuis | Gezondheidscentrum De Grote Beek — 3.32 km · 3 totaal binnen zoekradius |
| OV-station | Eindhoven Airport — 1.43 km |
| Restaurant | Echt Welschap — 0.47 km · 3 totaal binnen zoekradius |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 3.318 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 146.739 per jaar |
| Groen-label-aftrek | +€ 20.000 extra leenruimte vanwege energielabel A+ |
| NHG-eligibel | Nee (boven NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel A+ en 155 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 2.170 per jaar (~€ 181/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 3.499 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~1705 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~465 m³ per jaar |
Verbouwings-equivalente woningen in Eindhoven
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label A+ te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Lavendelplein 120 Kruidenbuurt | 156 | A++++ | € 695.000 | +€ 0 | € 695.000 | € 0 | |
| Boschdijk 1049 Kerkdorp Acht | 144 | F | € 625.000 |
+€ 64.800
6 stap(pen)
|
€ 689.800 | € -5.200 | |
| Meerhovendreef 13 Grasrijk | 162 | A | € 675.000 |
+€ 12.960
1 stap(pen)
|
€ 687.960 | € -7.040 | |
| Grasdreef 1 Grasrijk | 162 | A | € 675.000 |
+€ 12.960
1 stap(pen)
|
€ 687.960 | € -7.040 | |
| 2e Wilakkersstraat 3 Tuindorp | 129 | C | € 650.000 |
+€ 36.120
3 stap(pen)
|
€ 686.120 | € -8.880 | |
| St Jorislaan 10 Rochusbuurt | 158 | B | € 675.000 |
+€ 30.020
2 stap(pen)
|
€ 705.020 | +€ 10.020 | |
| Petrus Dondersstraat 86 Tuindorp | 138 | A | € 695.000 |
+€ 11.040
1 stap(pen)
|
€ 706.040 | +€ 11.040 | |
| Dordognelaan 29 Achtse Barrier-Gunterslaer | 156 | B | € 649.000 |
+€ 29.640
2 stap(pen)
|
€ 678.640 | € -16.360 | |
| Gabriël Metsulaan 9 Irisbuurt | 142 | B | € 685.000 |
+€ 26.980
2 stap(pen)
|
€ 711.980 | +€ 16.980 | |
| Zandkever 10 Zandrijk | 156 | A | € 665.000 |
+€ 12.480
1 stap(pen)
|
€ 677.480 | € -17.520 | |
| Meerbergsven 43 Gijzenrooi | 124 | B | € 650.000 |
+€ 23.560
2 stap(pen)
|
€ 673.560 | € -21.440 | |
| Willem Schorerstraat 19 Lievendaal | 154 | A | € 709.000 |
+€ 12.320
1 stap(pen)
|
€ 721.320 | +€ 26.320 |
Alle vergelijkbare woningen (12)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Lavendelplein 120 Kruidenbuurt | 156 | 6 | A++++ | € 695.000 | € 4.455 |
| Ulenpas 82 Ooievaarsnest | 160 | 6 | C | € 775.000 | € 4.844 |
| St Jansweg 25 Tuindorp | 141 | 6 | A+ | € 725.000 | € 5.142 |
| Willem Schorerstraat 19 Lievendaal | 154 | 5 | A | € 709.000 | € 4.604 |
| Zandkever 10 Zandrijk | 156 | 5 | A | € 665.000 | € 4.263 |
| St Jorislaan 10 Rochusbuurt | 158 | 7 | B | € 675.000 | € 4.272 |
| Dordognelaan 29 Achtse Barrier-Gunterslaer | 156 | 7 | B | € 649.000 | € 4.160 |
| Petrus Dondersstraat 86 Tuindorp | 138 | 6 | A | € 695.000 | € 5.036 |
| Grasbloem 83 Grasrijk | 150 | 5 | A | € 650.000 | € 4.333 |
| Meerhovendreef 13 Grasrijk | 162 | 5 | A | € 675.000 | € 4.167 |
| Grasdreef 1 Grasrijk | 162 | 5 | A | € 675.000 | € 4.167 |
| Ullerberglaan 13 Woenselse Heide | 169 | 6 | C | € 600.000 | € 3.550 |