house · resale
Moerlant 2
1722LD Zuid-Scharwoude · Westerdel Noord · wijk Zuid-Scharwoude · Dijk en Waard
Kenmerken
| Type | house (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 174 m² |
| Perceel | 355 m² |
| Kamers | 5 (4 slaap) |
| Energielabel | A |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | CLIQ makelaars b.v. (NVM) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen
€/m² van deze woning vergeleken met 42 houses in Dijk en Waard met 121–226 m².
Iets boven mediaan. Deze woning zit in het 73e percentiel (+15.8% t.o.v. mediaan van € 4.213/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →
Buurt in cijfers — Dijk en Waard
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 905 |
|---|---|
| Dichtheid | 4649 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 3.1 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 575.000 deze listing +48% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 8% |
| Afstand basisschool | 1.2 km |
| Afstand supermarkt | 1.6 km |
| Afstand huisarts | 1.4 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 1.4 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU19800304
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | OBS De Phoenix — 0.71 km · 3 totaal binnen zoekradius |
|---|---|
| Supermarkt | DekaMarkt — 1.04 km · 2 totaal binnen zoekradius |
| Apotheek | Apotheek Broekerveiling — 0.8 km |
| Ziekenhuis | Noordwest Ziekenhuisgroep — 2.68 km |
| OV-station | Heerhugowaard — 2.65 km |
| Restaurant | Cafetaria BOL — 0.95 km · 2 totaal binnen zoekradius |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 4.053 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 182.391 per jaar |
| Groen-label-aftrek | +€ 10.000 extra leenruimte vanwege energielabel A |
| NHG-eligibel | Nee (boven NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel A en 174 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 2.784 per jaar (~€ 232/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 4.285 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~2262 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~696 m³ per jaar |
Verbouwings-equivalente woningen in Dijk en Waard
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label A te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Papegroet 6 Mayersloot Noord | 202 | A | € 895.000 | +€ 0 | € 895.000 | +€ 46.000 | |
| Veldspaat 19 Edelstenenwijk | 151 | A | € 800.000 | +€ 0 | € 800.000 | € -49.000 | |
| Benedenweg 78 Sint-Pancras kern | 178 | B | € 895.000 |
+€ 19.580
1 stap(pen)
|
€ 914.580 | +€ 65.580 | |
| Oregano 2 Huygenhoek Zuid | 183 | A+++ | € 775.000 | +€ 0 | € 775.000 | € -74.000 | |
| Krommeakker 42 Noord-Scharwoude West | 173 | B | € 750.000 |
+€ 19.030
1 stap(pen)
|
€ 769.030 | € -79.970 | |
| Watermunt 29 Oudkarspel Zuid | 155 | A | € 750.000 | +€ 0 | € 750.000 | € -99.000 | |
| Alikruik 24 Noord-Scharwoude West | 188 | A | € 725.000 | +€ 0 | € 725.000 | € -124.000 | |
| Jan Glijnisweg 117 De Draai Zuid | 178 | A+++ | € 975.000 | +€ 0 | € 975.000 | +€ 126.000 | |
| Laanweg 17 Laanweg en Waarddijk | 136 | C | € 695.000 |
+€ 27.200
2 stap(pen)
|
€ 722.200 | € -126.800 | |
| Zwanenbloemstraat 23 De Draai Noord | 166 | A | € 695.000 | +€ 0 | € 695.000 | € -154.000 |
Alle vergelijkbare woningen (12)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Benedenweg 78 Sint-Pancras kern | 178 | 5 | B | € 895.000 | € 5.028 |
| Krommeakker 42 Noord-Scharwoude West | 173 | 5 | B | € 750.000 | € 4.335 |
| Oregano 2 Huygenhoek Zuid | 183 | 5 | A+++ | € 775.000 | € 4.235 |
| Zwanenbloemstraat 23 De Draai Noord | 166 | 5 | A | € 695.000 | € 4.187 |
| Jan Glijnisweg 117 De Draai Zuid | 178 | 6 | A+++ | € 975.000 | € 5.478 |
| Veldspaat 19 Edelstenenwijk | 151 | 5 | A | € 800.000 | € 5.298 |
| Alikruik 24 Noord-Scharwoude West | 188 | 6 | A | € 725.000 | € 3.856 |
| Kroosbrug 65 Twuyverhoek en Oostwal | 156 | 5 | A | € 659.000 | € 4.224 |
| Watermunt 29 Oudkarspel Zuid | 155 | 6 | A | € 750.000 | € 4.839 |
| Papegroet 6 Mayersloot Noord | 202 | 5 | A | € 895.000 | € 4.431 |
| Marga Klompéland 32 Huygenhoek Noord | 164 | 5 | A+ | € 575.000 | € 3.506 |
| Steenuil 23 Butterhuizen Noord | 158 | 5 | A | € 549.000 | € 3.475 |