house · resale
J G Heuthorststraat 25
7009CK Doetinchem · De Happert - Leerinkstraat · wijk Bezelhorst / De Kruisberg / Ijkenberg · Doetinchem
Kenmerken
| Type | house (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 131 m² |
| Perceel | 505 m² |
| Kamers | 5 (4 slaap) |
| Energielabel | ? |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | Alpina Doetinchem (Voorheen Heilbron Makelaardij) (NVM) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen
€/m² van deze woning vergeleken met 21 houses in Doetinchem met 91–170 m².
Boven de markt. Deze woning zit in het 81e percentiel (+9.8% t.o.v. mediaan van € 3.442/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →
Buurt in cijfers — Doetinchem
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 1.125 |
|---|---|
| Dichtheid | 3627 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 2.0 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 293.000 deze listing +69% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 50% |
| Afstand basisschool | 0.4 km |
| Afstand supermarkt | 0.4 km |
| Afstand huisarts | 0.3 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 0.4 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU02220904
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | OBS Hagen — 0.21 km · 19 totaal binnen zoekradius |
|---|---|
| Supermarkt | Jumbo — 0.98 km · 4 totaal binnen zoekradius |
| Apotheek | Alphega apotheek Rozengaarde — 0.88 km |
| Ziekenhuis | Slingeland Ziekenhuis — 0.56 km · 2 totaal binnen zoekradius |
| OV-station | Doetinchem — 2.2 km · 2 totaal binnen zoekradius |
| Restaurant | De Kruisberg — 0.71 km · 2 totaal binnen zoekradius |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 2.363 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 107.609 per jaar |
| NHG-eligibel | Nee (boven NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Verbouwings-equivalente woningen in Doetinchem
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label None te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
Geen vergelijkbare woningen binnen ±20% effectieve prijs in deze gemeente.
Probeer een grotere zoekradius zodra er meer data is.
Alle vergelijkbare woningen (12)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Loiredal 66 Romantische buurt - noord | 137 | 5 | A | € 519.000 | € 3.788 |
| Katjesbos 129 Wijnbergen - Het Westen | 126 | 5 | A | € 435.000 | € 3.452 |
| Duikerstraat 16 Vijverberg | 122 | 5 | A | € 439.500 | € 3.602 |
| Bosstraat 87 Romantische buurt - noord | 141 | 5 | A | € 449.000 | € 3.184 |
| Bonifaciusstraat 46 De Bezelhorst | 130 | 5 | C | € 400.000 | € 3.077 |
| Boesmate 13 De Huet - fase 1 + 3 | 124 | 5 | C | € 370.000 | € 2.984 |
| van Leeuwenhoeklaan 38 Overstegen - oost | 129 | 5 | C | € 359.000 | € 2.783 |
| Swammerdamlaan 54 Overstegen - oost | 130 | 5 | C | € 350.000 | € 2.692 |
| Hoefbladveld 35 De Huet - fase 6 + 7 | 119 | 4 | C | € 439.000 | € 3.689 |
| Wilhelminastraat 39 De Pas - zuid | 144 | 6 | A+ | € 565.000 | € 3.924 |
| Bethlehemstraat 52 Het Hartger / De Elshof - noord | 120 | 5 | A | € 359.000 | € 2.992 |
| Ebro 1 Romantische buurt - zuid | 119 | 4 | A | € 398.000 | € 3.345 |