Kenmerken
| Type | house (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 179 m² |
| Perceel | 401 m² |
| Kamers | 7 (3 slaap) |
| Energielabel | F |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | Jack Frenken makelaars en adviseurs (NVM) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen
€/m² van deze woning vergeleken met 14 houses in Roermond met 125–232 m².
Boven de markt. Deze woning zit in het 85e percentiel (+13.3% t.o.v. mediaan van € 3.697/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →
Buurt in cijfers — Roermond
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 1.330 |
|---|---|
| Dichtheid | 3405 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 1.9 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 416.000 deze listing +80% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 31% |
| Afstand basisschool | 0.4 km |
| Afstand supermarkt | 0.4 km |
| Afstand huisarts | 0.4 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 0.4 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU09570003
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | Basisschool de Steenen Brug — 0.52 km · 13 totaal binnen zoekradius |
|---|---|
| Supermarkt | Helal Market — 0.53 km · 10 totaal binnen zoekradius |
| Apotheek | Gezondheidscentrum 'aan de singel' — 0.36 km · 4 totaal binnen zoekradius |
| Huisartsenpraktijk | Spoedtest — 0.43 km · 2 totaal binnen zoekradius |
| Ziekenhuis | Laurentius Ziekenhuis — 0.94 km |
| OV-station | Roermond — 0.73 km |
| Restaurant | Hinata Sushi & Grill — 0.35 km · 30 totaal binnen zoekradius |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 3.581 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 163.043 per jaar |
| NHG-eligibel | Nee (boven NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel F en 179 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 8.055 per jaar (~€ 671/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 4.252 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~7160 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~3222 m³ per jaar |
| Bij upgrade naar label A | bespaar je ~€ 5.191 per jaar en 4833 kg CO2. Bekijk verbouwkosten → |
Verbouwings-equivalente woningen in Roermond
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label F te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Van Doesburgstraat 4 Voorstad | 156 | A | € 625.000 | +€ 0 | € 625.000 | € -125.000 |
Alle vergelijkbare woningen (10)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Van Doesburgstraat 4 Voorstad | 156 | 8 | A | € 625.000 | € 4.006 |
| Bredeweg 111 Kern Maasniel | 142 | 7 | B | € 525.000 | € 3.697 |
| Stellingmolen 17 Merum | 147 | 6 | A | € 495.000 | € 3.367 |
| Bredeweg 173 Kern Maasniel | 155 | 8 | C | € 375.000 | € 2.419 |
| Kasteel Daelenbroeckstraat 97 Kastelenbuurt | 151 | 8 | C | € 375.000 | € 2.483 |
| Raayerveldweg 7 Boukoul | 131 | 8 | E | € 495.000 | € 3.779 |
| Kloosterwandstraat 321 Binnenstad | 128 | 6 | A | € 495.000 | € 3.867 |
| Jupiterstraat 29 Sterrenberg | 149 | 8 | C | € 315.000 | € 2.114 |
| Burgemeester Joostenlaan 11 Kern Maasniel | 126 | 7 | A | € 445.000 | € 3.532 |
| Kooldragererf 24 Hoogvonderen | 130 | 6 | C | € 375.000 | € 2.885 |