Kenmerken
| Type | house (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 107 m² |
| Perceel | 147 m² |
| Kamers | 5 (3 slaap) |
| Energielabel | D |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | Blaak NVM Makelaardij (NVM) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen
€/m² van deze woning vergeleken met 12 houses in Wijchen met 74–139 m².
Onder de markt. Deze woning zit in het 8e percentiel (-9.4% t.o.v. mediaan van € 3.868/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →
Buurt in cijfers — Wijchen
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 1.580 |
|---|---|
| Dichtheid | 2474 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 2.0 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 336.000 deze listing +12% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 47% |
| Afstand basisschool | 0.9 km |
| Afstand supermarkt | 2.6 km |
| Afstand huisarts | 2.2 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 0.8 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU02960803
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | Maaswaal College Leemweg — 0.42 km · 2 totaal binnen zoekradius |
|---|---|
| Ziekenhuis | Canisius-Wilhelmina Ziekenhuis — 5.15 km |
| OV-station | (naamloos) — 1.17 km · 2 totaal binnen zoekradius |
| Restaurant | De Markies — 0.19 km · 4 totaal binnen zoekradius |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 1.790 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 81.522 per jaar |
| NHG-eligibel | Ja (onder NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel D en 107 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 3.424 per jaar (~€ 285/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 2.075 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~2996 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~1284 m³ per jaar |
| Bij upgrade naar label A | bespaar je ~€ 1.712 per jaar en 1605 kg CO2. Bekijk verbouwkosten → |
Verbouwings-equivalente woningen in Wijchen
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label D te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Diepvoorde 3107 Diepvoorde | 104 | B | € 362.500 | +€ 0 | € 362.500 | € -12.500 | |
| Abersland 1048 Abersland | 98 | C | € 359.000 | +€ 0 | € 359.000 | € -16.000 | |
| de Lingert 6311 De Lingert | 94 | A | € 398.000 | +€ 0 | € 398.000 | +€ 23.000 | |
| Aalsburg 3102 Aalsburg | 106 | D | € 410.000 | +€ 0 | € 410.000 | +€ 35.000 | |
| Diepvoorde 2607 Diepvoorde | 109 | A | € 415.000 | +€ 0 | € 415.000 | +€ 40.000 | |
| Diepvoorde 3116 Diepvoorde | 110 | B | € 419.000 | +€ 0 | € 419.000 | +€ 44.000 |
Alle vergelijkbare woningen (11)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Diepvoorde 3107 Diepvoorde | 104 | 5 | B | € 362.500 | € 3.486 |
| Aalsburg 3102 Aalsburg | 106 | 5 | D | € 410.000 | € 3.868 |
| Diepvoorde 2607 Diepvoorde | 109 | 5 | A | € 415.000 | € 3.807 |
| Abersland 1048 Abersland | 98 | 5 | C | € 359.000 | € 3.663 |
| Diepvoorde 3116 Diepvoorde | 110 | 4 | B | € 419.000 | € 3.809 |
| Kronenland 1307 Kronenland | 115 | 5 | C | € 467.500 | € 4.065 |
| de Lingert 6311 De Lingert | 94 | 4 | A | € 398.000 | € 4.234 |
| de Weem 5 Bergharen | 119 | 5 | G | € 478.000 | € 4.017 |
| Veenhof 1407 Veenhof | 128 | 5 | B | € 490.000 | € 3.828 |
| Korte Smallesteeg 4 Verspreide huizen Hoogbroek | 138 | 6 | B | € 550.000 | € 3.986 |
| Veldwachter 31 Huurlingsedam | 138 | 4 | A | € 575.000 | € 4.167 |