Kenmerken
| Type | house (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 85 m² |
| Perceel | 447 m² |
| Kamers | 4 (3 slaap) |
| Energielabel | F |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | Ditters - Arnhem (NVM) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen
€/m² van deze woning vergeleken met 14 houses in Arnhem met 59–110 m².
Boven de markt. Deze woning zit in het 92e percentiel (+27.1% t.o.v. mediaan van € 4.167/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →
Buurt in cijfers — Arnhem
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 2.985 |
|---|---|
| Dichtheid | 1651 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 2.3 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 461.000 deze listing -2% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 34% |
| Afstand basisschool | 0.5 km |
| Afstand supermarkt | 1.8 km |
| Afstand huisarts | 0.6 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 0.4 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU02022092
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | Jozefschool — 0.45 km · 11 totaal binnen zoekradius |
|---|---|
| Kinderdagverblijf | Kindergarden — 0.78 km |
| Supermarkt | Lidl — 1.04 km · 7 totaal binnen zoekradius |
| Apotheek | Dienstapotheek Arnhem locatie Eldenstaete — 0.32 km · 3 totaal binnen zoekradius |
| Huisartsenpraktijk | Huisartsenpost Arnhem Zuid — 0.31 km · 7 totaal binnen zoekradius |
| Ziekenhuis | Rijnstate Elst — 4.67 km |
| OV-station | Arnhem Zuid — 1.56 km |
| Restaurant | Atlantis Wereldrestaurant — 0.44 km · 3 totaal binnen zoekradius |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 2.148 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 97.826 per jaar |
| NHG-eligibel | Ja (onder NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel F en 85 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 3.825 per jaar (~€ 319/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 2.467 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~3400 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~1530 m³ per jaar |
| Bij upgrade naar label A | bespaar je ~€ 2.465 per jaar en 2295 kg CO2. Bekijk verbouwkosten → |
Verbouwings-equivalente woningen in Arnhem
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label F te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Schijndelstraat 47 De Laar-West | 103 | C | € 435.000 | +€ 0 | € 435.000 | € -15.000 | |
| Darwinstraat 18 Rijkerswoerd-West | 100 | B | € 420.000 | +€ 0 | € 420.000 | € -30.000 | |
| Bella Vista 21 Terrein ENKA | 107 | A | € 495.000 | +€ 0 | € 495.000 | +€ 45.000 | |
| Alkmaarsingel 328 Elderhof | 108 | C | € 400.000 | +€ 0 | € 400.000 | € -50.000 | |
| Schuttersbergplein 38 Geitenkamp | 90 | B | € 375.000 | +€ 0 | € 375.000 | € -75.000 | |
| Socratesstraat 13 Rijkerswoerd-West | 98 | B | € 375.000 | +€ 0 | € 375.000 | € -75.000 |
Alle vergelijkbare woningen (11)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Zwanebloemlaan 55 Immerloo I | 84 | 4 | E | € 325.000 | € 3.869 |
| Schuttersbergplein 38 Geitenkamp | 90 | 5 | B | € 375.000 | € 4.167 |
| Socratesstraat 13 Rijkerswoerd-West | 98 | 4 | B | € 375.000 | € 3.827 |
| Kamillelaan 79 Kamillehof | 99 | 4 | D | € 349.500 | € 3.530 |
| Darwinstraat 18 Rijkerswoerd-West | 100 | 5 | B | € 420.000 | € 4.200 |
| Oudenboschstraat 15 De Laar-West | 94 | 4 | B | € 275.000 | € 2.926 |
| Venkelstraat 33 Kamillehof | 72 | 4 | C | € 300.000 | € 4.167 |
| Schijndelstraat 47 De Laar-West | 103 | 5 | C | € 435.000 | € 4.223 |
| Victor de Stuerslaan 22 Geitenkamp | 70 | 4 | A | € 295.000 | € 4.214 |
| Bella Vista 21 Terrein ENKA | 107 | 5 | A | € 495.000 | € 4.626 |
| Alkmaarsingel 328 Elderhof | 108 | 5 | C | € 400.000 | € 3.704 |