house · resale
Spoorstraat 27
4927AW Hooge Zwaluwe · De Heerlijkheid Hooge Zwaluwe · wijk Hooge Zwaluwe en Zevenbergschen Hoek · Drimmelen
Kenmerken
| Type | house (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 115 m² |
| Perceel | 598 m² |
| Kamers | 4 (3 slaap) |
| Energielabel | B |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | Makelaarsland (NVM) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen
€/m² van deze woning vergeleken met 18 houses in Drimmelen met 80–149 m².
Boven de markt. Deze woning zit in het 83e percentiel (+25.5% t.o.v. mediaan van € 4.331/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →
Andere woningen in Spoorstraat
Sterkste vergelijking — zelfde straat en postcode.
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Spoorstraat 12 | 171 | C | € 695.000 | € 4.064 |
Buurt in cijfers — Drimmelen
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 775 |
|---|---|
| Dichtheid | 1195 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 2.3 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 432.000 deze listing +45% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 16% |
| Afstand basisschool | 0.8 km |
| Afstand supermarkt | 3.2 km |
| Afstand huisarts | 3.8 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 0.8 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU17190504
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | De Schittering — 0.29 km |
|---|---|
| Restaurant | Restaurant Onze Kerk — 0.29 km |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 2.984 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 134.783 per jaar |
| Groen-label-aftrek | +€ 5.000 extra leenruimte vanwege energielabel B |
| NHG-eligibel | Nee (boven NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel B en 115 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 2.300 per jaar (~€ 192/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 3.176 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~1955 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~690 m³ per jaar |
| Bij upgrade naar label A | bespaar je ~€ 460 per jaar en 460 kg CO2. Bekijk verbouwkosten → |
Verbouwings-equivalente woningen in Drimmelen
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label B te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kuipershoek 24 Drimmelen Centrum | 122 | C | € 650.000 |
+€ 10.980
1 stap(pen)
|
€ 660.980 | +€ 35.980 | |
| Gomarusstraat 27 Wagenberg zuidoost | 114 | B | € 575.000 | +€ 0 | € 575.000 | € -50.000 | |
| Buntlaar 23 Zeggepolder-oost | 134 | A | € 569.000 | +€ 0 | € 569.000 | € -56.000 | |
| Kuipershoek 18 Drimmelen Centrum | 113 | B | € 699.000 | +€ 0 | € 699.000 | +€ 74.000 | |
| Middelmeede 10 De Meede | 127 | A | € 550.000 | +€ 0 | € 550.000 | € -75.000 | |
| Blockmekerstraat 31 Middelmade | 120 | D | € 529.000 |
+€ 19.200
2 stap(pen)
|
€ 548.200 | € -76.800 | |
| Vlietstraat 14 Zeggepolder-zuid | 108 | C | € 525.000 |
+€ 9.720
1 stap(pen)
|
€ 534.720 | € -90.280 |
Alle vergelijkbare woningen (12)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Kuipershoek 24 Drimmelen Centrum | 122 | 4 | C | € 650.000 | € 5.328 |
| Blockmekerstraat 31 Middelmade | 120 | 4 | D | € 529.000 | € 4.408 |
| Gomarusstraat 27 Wagenberg zuidoost | 114 | 5 | B | € 575.000 | € 5.044 |
| Kuipershoek 18 Drimmelen Centrum | 113 | 5 | B | € 699.000 | € 6.186 |
| Middelmeede 10 De Meede | 127 | 4 | A | € 550.000 | € 4.331 |
| Vlietstraat 14 Zeggepolder-zuid | 108 | 5 | C | € 525.000 | € 4.861 |
| De Hooimijt 15 Middelmade | 116 | 5 | A+ | € 450.000 | € 3.879 |
| Noord-Brabantlaan 11 De Heerlijkheid Lage Zwaluwe | 115 | 5 | C | € 430.000 | € 3.739 |
| Buntlaar 23 Zeggepolder-oost | 134 | 5 | A | € 569.000 | € 4.246 |
| Rassegemstraat 27 Molenpolder | 105 | 4 | E | € 399.000 | € 3.800 |
| Raadhuisstraat 55 Terheijden noordwest | 101 | 5 | A | € 425.000 | € 4.208 |
| Kerkdijk 39 Helkant | 90 | 5 | G | € 425.000 | € 4.722 |