Kenmerken

Type	house (resale)
Woonopp.	147 m²
Perceel	635 m²
Kamers	7 (5 slaap)
Energielabel	F
Status	none
Op funda sinds	2026-05-22
Makelaar	De Haan Schippers Makelaars \| Baerz & Co (NVM)

Volledige advertentie op Funda

Prijsverloop

Nog maar één snapshot bekend.

Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.

Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen

€/m² van deze woning vergeleken met 15 houses in Bronckhorst met 102–191 m².

deze woning

Onder de markt. Deze woning zit in het 13e percentiel (-16.7% t.o.v. mediaan van € 4.286/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →

Andere woningen in Ruurloseweg

Sterkste vergelijking — zelfde straat en postcode.

Adres	m²	Label	Vraagprijs	€/m²
Ruurloseweg 49	175	A	€ 750.000	€ 4.286
Ruurloseweg 6	237	D	€ 995.000	€ 4.198

Buurt in cijfers — Bronckhorst

CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.

Inwoners	1.180
Dichtheid	50 per km²
Gem. huishoudensgrootte	2.2
Gemiddelde WOZ (buurt)	€ 615.000 deze listing -15% t.o.v. gem. WOZ
% huurwoning in buurt	27%
Afstand basisschool	1.9 km
Afstand supermarkt	2.1 km
Afstand huisarts	2.2 km
Afstand kinderdagverblijf	1.9 km

Bron: CBS Open Data · Kerncijfers Wijken en Buurten 2025 · Buurtcode BU18760209 · Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?

Voorzieningen in de buurt

Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).

Basis-/middelbare school	OBS De Dorpsschool — 1.18 km · 2 totaal binnen zoekradius
Supermarkt	ALDI — 1.06 km · 2 totaal binnen zoekradius
Apotheek	Benu — 1.49 km
OV-station	Vorden — 1.02 km
Restaurant	Bosloods 1873 — 0.7 km

Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.

Hypotheek-indicatie

Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.

Maandlasten	~€ 2.506 / maand
Benodigd bruto-inkomen	~€ 114.130 per jaar
NHG-eligibel	Nee (boven NHG-grens € 450.000)

Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?

Energierekening & CO2 (schatting)

Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel F en 147 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.

Geschatte energiekosten	~€ 6.615 per jaar (~€ 551/maand)
Geschatte totaalkosten/maand	~€ 3.057 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering)
CO2-uitstoot	~5880 kg per jaar
Gas-verbruik (geschat)	~2646 m³ per jaar
Bij upgrade naar label A	bespaar je ~€ 4.263 per jaar en 3969 kg CO2. Bekijk verbouwkosten →

Verbouwings-equivalente woningen in Bronckhorst

Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om op label F te komen. Alleen woningen waar de totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.

Hoe we dit berekenen

Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data (al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina scraping en trekt overbodige stappen eruit.

Adres	m²	Label	Vraagprijs	+ verbouwing	Effectief	Δ t.o.v. dit
Dreef 14 Hengelo	157	A	€ 549.000	+€ 0	€ 549.000	+€ 24.000

Alle vergelijkbare woningen (4)

Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.

Adres	m²	Kamers	Label	Vraagprijs	€/m²
Dreef 14 Hengelo	157	6	A	€ 549.000	€ 3.497
Ruurloseweg 49 Verspreide huizen Delden en Veldwijk	175	7	A	€ 750.000	€ 4.286
Koningsweg 3 Verspreide huizen Hengelo en Noordink	187	6	A	€ 1.050.000	€ 5.615
Veengoot 8 Verspreide huizen Halle	168	7	A	€ 1.500.000	€ 8.929

Ruurloseweg 26