house · resale
Mr. D. Donker Curtiusstraat 42
2225ZH Katwijk (ZH) · De Noord · wijk Katwijk aan Zee · Katwijk
Kenmerken
| Type | house (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 95 m² |
| Perceel | 88 m² |
| Kamers | 4 (3 slaap) |
| Energielabel | G |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | Alpina Katwijk (voorheen De Leeuw Makelaardij) (NVM) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen
€/m² van deze woning vergeleken met 12 houses in Katwijk met 66–123 m².
Iets onder mediaan. Deze woning zit in het 41e percentiel (0.0% t.o.v. mediaan van € 5.000/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →
Buurt in cijfers — Katwijk
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 3.560 |
|---|---|
| Dichtheid | 11258 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 2.4 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 464.000 deze listing +2% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 27% |
| Afstand basisschool | 0.3 km |
| Afstand supermarkt | 0.5 km |
| Afstand huisarts | 1.0 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 0.3 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU05370502
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | Ds. R.P.A. Rutgersschool — 0.13 km · 17 totaal binnen zoekradius |
|---|---|
| Kinderdagverblijf | Peuterspeelzaal Pinkeltje — 0.77 km · 2 totaal binnen zoekradius |
| Supermarkt | Hoogvliet — 0.45 km · 6 totaal binnen zoekradius |
| Apotheek | De Katwijkse Apotheek — 0.55 km · 4 totaal binnen zoekradius |
| Huisartsenpraktijk | Huisartsenpraktijk van Gent — 0.69 km · 13 totaal binnen zoekradius |
| Restaurant | Eeterij Neefies — 0.22 km · 33 totaal binnen zoekradius |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 2.268 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 103.261 per jaar |
| NHG-eligibel | Nee (boven NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel G en 95 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 5.225 per jaar (~€ 435/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 2.703 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~4560 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~2090 m³ per jaar |
| Bij upgrade naar label A | bespaar je ~€ 3.705 per jaar en 3325 kg CO2. Bekijk verbouwkosten → |
Verbouwings-equivalente woningen in Katwijk
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label G te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 't Boonrak 48 Dorp | 76 | B | € 485.000 | +€ 0 | € 485.000 | +€ 10.000 | |
| Esdoornlaan 35 Frederiksoord-Zuid | 108 | C | € 499.000 | +€ 0 | € 499.000 | +€ 24.000 | |
| Boslaan 44 Westerhaghe | 121 | B | € 499.000 | +€ 0 | € 499.000 | +€ 24.000 | |
| Saliënbos 2 Dorp | 107 | C | € 545.000 | +€ 0 | € 545.000 | +€ 70.000 | |
| Kotterstraat 4 Witte Hek | 111 | A+ | € 550.000 | +€ 0 | € 550.000 | +€ 75.000 |
Alle vergelijkbare woningen (7)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Esdoornlaan 35 Frederiksoord-Zuid | 108 | 4 | C | € 499.000 | € 4.620 |
| Saliënbos 2 Dorp | 107 | 5 | C | € 545.000 | € 5.093 |
| Kotterstraat 4 Witte Hek | 111 | 4 | A+ | € 550.000 | € 4.955 |
| 't Boonrak 48 Dorp | 76 | 4 | B | € 485.000 | € 6.382 |
| Burgemeester Lotsystraat 26 Dorp | 112 | 5 | C | € 615.000 | € 5.491 |
| Boslaan 44 Westerhaghe | 121 | 5 | B | € 499.000 | € 4.124 |
| Spinozalaan 18 Westerhaghe | 119 | 4 | D | € 799.000 | € 6.714 |